作者:
Dix123 (小蔡)
2015-09-20 10:37:25※ 引述《TrueSpace (藤和艾莉歐)》之銘言：
: 內文：
: 倒店潮？ 北部房仲撐不住了
: 8月受鬼月、股災衝擊，房仲店還撐得住嗎？觀察信義、永慶、台灣房屋、東森及21
: 世紀不動產各房仲官網，雙北、桃園各房仲家數皆明顯減少。其中，台北市以台灣房屋減
: 少3家最多；信義房屋、21世紀不動產各少1家；新北市則以21世紀不動產減少4家最多；
: 桃園市各品牌都削減2~3家。
林口這邊的這半年應該倒了3家左右吧~
但強的店頭 也有接人家倒的 開始變2家
就我們家店長做20年的角度
現在才是真的想在仲介做一輩子的人 『最好做』的時機！
為什麼勒?
因為景氣好 買方在追價的時候
買方出價高 好成交 喇八嘴就能成交
套句學長說的 98年躺著都能做仲介
買方源源不絕 在店裡打電動就一直接來店客 還會競價勒 @@
就會一堆牛鬼蛇神跑來做仲介
然後.....房版出現求救文的機率就會變高。
同行間的競爭也會變得非常激烈
但現在第一手買方數量少很多
那種賣房子只想成交一次
賣掉就對了 啥都不想管的仲介
少了轉介紹 老客戶
在現在的狀況就會漸漸離開~~
有時候也真的是時運的問題阿
現在的狀況 除非天生的房仲好手
不然慢熱型 或 老實學的慢的業務 可能撐不到成交
像小弟去年年初進來 今年業績已經超過去年
可是要是今年進來 搞不好陣亡了也不一定 @@
所以說
現在買房議價可能比較容易之外
也是比較有機會遇到好仲介~~
反過來也必須說
有時候消費者在某些層面也決定了服務者的屬性吧
就拿食安來說吧 法規是最重要的嗎?
不 最重要的是消費者習性
日本麥當勞食物出包 消費者抵制到倒
林鳳營 現在銷量整個回來
大部份的買方或屋主還是以殺服務費為樂
而不是以服務的內容為基準
那.....會留下怎麼樣的仲介呢
討論討論囉~
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-20 10:47:00你店長應該20年來都說是最適合的時機
作者:
crocus (哪來的)
2015-09-20 10:49:00你說你去年年初進來...又20年店長?是我認知的問題嗎XD
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-09-20 10:50:00喔 是我們家店長的意思啦XDDDD
作者: kkk242526 (rossi) 2015-09-20 10:51:00
賣車賣房賣保險賣基金 不是任何時候都是好買點嗎我的意思是各種業務 都會說現在就是好買點
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-09-20 11:08:00真金不怕火煉阿
中國都在走網路賣房帶看了，服務費只收1%呢！還不是賣的嚇嚇叫，仲介成本有什麼？會花錢宅妝賣方物件求好賣?哪個業務不用跑的?醫藥還要送貨，陪醫師上酒家，有什麼業務不用跑客戶奔波的嗎？
作者:
psee (mine?)
2015-09-20 11:16:00義美造假過期 全民力挺 倒什麼
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-09-20 11:29:00仲介成交 物件決定8成 還是多去開發好物件
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-09-20 11:56:00我覺的原PO說得有道理,景氣不好的時候只有好的業務會留下
作者:
het97306 (a i b t)
2015-09-20 14:02:00你我都推了一把的概念
作者:
silyboy (sily)
2015-09-20 14:22:00這篇比較中立給個贊
作者:
roy1190 (耶加雪菲)
2015-09-20 15:13:00中肯給推~
作者:
darkdixen (darkdixen)
2015-09-20 18:20:00房仲服務不求成交不然是帶看身體健康嗎XD
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2015-09-20 21:10:00服務業就是要成交 現在一堆社區帶看要收錢 帶看不成交是要幹嘛？把馬子嗎？
作者:
Acction (maggie)
2015-09-20 23:01:00只有成交了才有可能是朋友，不然對方永遠都跟你沒關係賣車那位談到後面了才突然勸不要買，你確定他沒別的原因?真像你說的這麼好，一開始就叫你別買了，所以實情是..對了，希望別人尊重自已的行業，要先尊重別人的行業
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2015-09-21 01:49:00做業務如果都只看到外顯成本就表示覺得自己的努力沒有價值，很多業務在私下可是很努力提升自己(多的是不靠喝酒做出來的業績)在快結案蹦出那句話 多半已經聞到不會成交的味道 趕快停損既可停止浪費時間資源，又可以繼續跟潛在買方關係不打壞
作者:
gtt906 (PP)
2015-09-21 09:16:00元PO~跟推文都很有深度<值得思考!
作者:
bms ( )
2015-09-22 09:54:00推 要是我買房子 服務費一定給足一堆人在省服務費那幾趴 卻賠掉房價2-3成 哈哈哈哈哈房地產眉眉角角很多 砍別人服務費是最白吃的行為房仲不開心 給你搞一下你就後患無窮了房仲就是要把它拉過來跟你一國 而不是把它推開你砍服務費 我是不會在房價加上去給你逆