※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 天呀，官方與民間在兩個平行世界
: 我也投資建商，我來談成本
: 今年初鋼筯一噸8000元，現在4000元，因為，中國大量殺出。中國鐵公基已完成
資源回收廠在收的廢五金價錢已經跳到不能再跳了
廢鐵近期價錢跌掉60%以上，跟高點比破90%吧
銅 鋁 白鐵 也是 跳水一半以上
廢塑膠也是很慘
唯一比較沒跳水的就是紙
不過爽是爽到營造廠
尤其上市櫃公司......
很多東西就不用講太白
下包也是很可憐
: 全世界原物料供過於求，連連大跌。
台灣一堆地方都禁採砂石，不然就是管制很嚴格
大概只能靠營造工地挖出來的土方了
中南部 桃園 恩....
浮洲 底下的東西 林口 底下的東西
恩恩........
不然就是靠大陸砂
這比較沒有掉
: 但是，現在是獎勵容積限縮的最後一年，台灣全省搶建已經連續四年了，各項建築工人
能拖的還是想辦法拖
: 完全的供不應求，特別是泥作的工人，結構體完成還是很快，內部抹牆壁的工人完全不
別說泥作拉
現在鋼筋綁紮 模板 也是快要有錢請不到工
土水也缺到翻天 水電也是
之前合宜住宅在趕工 水電跟土水工的價錢漲到翻掉
不過不能說沒工拉
你每天點工每天發現金，價錢夠好
工人就會來一堆
問題是.....
大多少小小小包
被刁款 刁票
說隨便做做就好，到時再扣你缺失扣光你錢
這是營造業慣用伎倆
工人被刁款就不來
一堆工人都是寧可做居家裝修的
鐵工 鋼筋 模板 水電 土水 磁磚 油漆 門窗 冷氣
都很缺
開怪手 砂石車 等等也都缺
以前地下室3~6個月就可以搞定
連續壁半個月~1個月
抓土1個月內
做地下室2~4個月就要完成地下4樓的工地
現在一堆1年都搞不定
結構體以前可以拚到1個月5~6層
在慢都可以2個禮拜一層
現在2個禮拜最快
1個月都不意外
: 足．造成交屋日期一延再延。各項工人成本大增，延後完工也造成建商成本增加。
: 所以，總體而言，建築成本大增。
工人多的時候
粗工1千就有人做了，實拿900也有人做
師傅工1800也有人做
平常營造都2300~2500師傅
沒工的時候3000~3500
甚至4千多都要給
你小包找不到工沒關係
營造幫你找幫你發現金
他給工人1600~2500 粗工師傅都找
可是通通跟你算師父跟你收3500
扣你工程款
交不出來就是罰違約金
不過公開的秘密
100個工地99個有用非法外勞
逃逸外勞 大陸人非法打工
便宜耐操
品質就......
反正能趕工就好了
營造工地比較不會被抓
: 結果主計處說，八月營造成本比去年跌4.3%\
: 我只能說無語問蒼天。
: 看是換建商還是把主計處換掉
: 註，後年，大部份的建築完工之後新建案大大減少，因為，獎勵容積限縮。
也要消化的完
沒工作的工人一堆
工作多做到不完的工人也一堆
: 搶建完成。現在缺工，後年會有一大堆的工人，找不到工作，那是另外一番的奇景
交屋後的室內裝修一樣搶
多半師傅都是3 4 5年級生
6年級也有不少
7年級就越來越少了
8年級不用想了更少
9年級大概就沒了
8年級以後除非家族做這行
父母有培養，叫他去讀書不要來做工
不然基本上就別想了....
7年級還是有不少
再過10年20年
你要師傅
那就求人吧
價錢就隨人喊
要做不做隨便
那些林北大學生 林北碩士生 林北博士生 多偉大的
嗆說他哪間大學的
你就會發現你被國中畢業的刁難，遠不如國中畢業的
最後去當粗工幫國中畢業的做事
: 帥過頭
不過缺工
很多工地也不願意放好價錢
就在那邊爛....