自售自買的惡果？ 小套房全掛了
好房網News記者賈蓉／整理報導
低入場門檻的小套房，曾是投資客的心中摯愛，想買到高投報率的優質物件，更得攀親帶
故才能入場，不過專家透露，其實許多社區都是同業「自己的公司自己買」，現在整棟套
房轉手不易，「多殺多」更導致價格有感下跌，委售破10％的社區十分常見。
投資專家邱太煊在JET綜合台《新聞挖挖挖》中透露，過去舉凡套房投資案件，因入場門
檻低，許多同業都跳下來自己買，如淡海新市鎮投客更超過6成。目前市面上最知名的「
套牢套房」，當屬西門町康定路上的知名案件，仍有70戶待售中「賣不掉」，過去一口氣
掃5間的投資客朋友，現在降價至6字頭也無人接手。
好房網雜誌社長倪子仁表示，過去也曾心動該投資建案，甚至拜託代銷經理讓他優先購買
，以24樓面101景觀套房為目標，但仔細觀察物件規劃時驚覺，該案戶數過多「彷彿看到
台北京站」，讓他急踩剎車。目前區域店長向他說，「6字頭可以賣賣看」，不但不保證
能順利去化，一坪更直接陪了10萬元。
針對套房價格急殺仍無人接手的情況，房屋專家SWAY在東森財經台《57新聞王》分析，雖
然小套房的總價低，又有許多優付條款促銷，但大量的套房只是炒房的變形產品，未來轉
手困難度高，即使價格崩跌也別輕易接手。
http://news.housefun.com.tw/news/article/898965108040.html
作者:
iiiikkk (allection)
2015-09-21 22:46:00死咬住價格就好了會降價賣的通常都是資金周轉不靈
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-21 22:52:00小套房到底好不好阿？很多人買來收租，收益比都超過5%呢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-21 22:59:009/1號嚴打 套房沒有什麼好玩了
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-21 23:01:009/1發生了什麼事？
作者:
NoStra 2015-09-21 23:03:00台北新竹套房投報率很高 而且租屋需求強勁 賣屁啊 現在媒體說話都可以隨便嗎
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2015-09-21 23:19:00兩房好一點
作者:
zp3m06 (bb)
2015-09-21 23:28:00驚奇？
作者:
riya (東京日和)
2015-09-22 00:01:00這是個公正客觀且全台灣最專業的房地產媒體，多多要崩潰了
作者:
samz (PTT老人...)
2015-09-22 00:07:00講小套房幹嘛硬要扯一下淡海新市鎮?
作者:
mraznice (mraz(馬滋))
2015-09-22 00:16:00多多崩潰ing 爽YY
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-22 00:25:00一坪賠10萬丟回給建商就好，做人要有大腦。
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-22 01:03:00nostra越來越像我學長啊
作者: dferww55 2015-09-22 01:37:00
n是假多真空,P是假空真多...這版超複雜的XD
一坪60萬賣不出區 你不會賣6萬嗎 沒競爭力草莓族
嚴打->套房難貸款啊 會買套房的也往往是沒錢的小投
作者:
jinks (Mars)
2015-09-22 10:35:00套房哪裡難貸？朋友買了兩間都貸到7成 利率1.9
作者:
Taqz (正道)
2015-09-22 12:00:00台北套房20年前買的投報率明明超高der~剛剛還看到40年前藝人買40萬仁愛路結果漲翻天！各位多多快點進場
朋友什麼時候買是重點啊 嚴打後15坪以下算套房而且七成是算甚麼好貸？以前都八成起的 好嗎？當然啦假隔兩房 騙銀行的那種不算在內
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-22 13:29:00套房很多只放貸5成