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2015-09-19 02:57:40 世界日報 編譯宋凌蘭／綜合17日電
29歲的梅丹妮（Danielle Moy，音譯）小時愛玩「大富翁」，但現在收集房地產對她不止
是遊戲。除了主要住所以外，梅丹妮另擁有五棟投資房產，她定下每年收購五棟房產的目
標，希望到「30多歲擁有30棟房」。
有線電視新聞網財經頻道（CNNMoney）報導，梅丹妮是芝加哥地區經驗老到的房地產經紀
，她的父親也是經紀，後來還在旅館業發展。梅丹妮一向對房地產有興趣，但是她在2008
年9月踏進該行業時，次級房貸危機蔓延，經濟陷入衰退。
儘管經濟不給力，梅丹妮在擔任經紀的第一年就賣出45棟房子，「我打了很多電話給不認
識的人，還經常敲門拜訪」。
從那時起，她也藉著房地產投資創造另一個穩定的現金流，「買賣房產賺的是佣金，如果
市場轉向，你需要有應急的錢。我決定如果退休，我希望擁有房地產」。
梅丹妮22歲買第一棟房子，至今仍是她的主要居所，不過她會考慮出租，「我不怕搬家，
也不怕承擔風險」。之後她陸續買下五個投資物業，其中四個用自己的錢，另一個則與父
母合購。
2013年她在芝加哥市中心的大樓買下一個14萬1000元（美元，下同）的套房，因為她在該
樓賣掉另一單位，發現市場價值每年增2萬元，便決定用現金也買一個單位，目前以1325
元租給大學生。
不到一年後，她在同一棟樓買下另一單位，現以1400元租給大學生。梅丹妮還在芝加哥郊
區擁有三棟一家庭房子，兩棟出租，另一棟裝修完成後將轉售。
未來十年，梅丹妮希望擁有至少30棟投資房產。她通常把出租物業的利潤定為每月300元
到500元，雖然她順利度過前幾年的房市動盪，但她很小心，避免過分擴展，確保付得出
貸款。
梅丹妮也勸朋友趕快買房，「我想向他們證明，買房意味你在建立淨值，轉售就可賺錢。
我努力說服別人要照顧自己，建立自己的財富。」
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其他：
高風險高報酬，低風險低報酬，無風險，一輩子魯蛇