※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: 好房網News記者賈蓉／整理報導
: 「實價登錄打8折」、「房價腰斬」聲響不絕於耳，即使是房價向下盤整，資深藝人小
亮?
: 仍然深具信心，「現在年輕人不懂」，買房地產就要有20年「跟它耗」的精神，拉長時
間
: 觀察房地產，依然是最佳的投資標的，「我從小看房地產就是漲」。 小亮哥認為，即
使?
: 濟環境不佳，房地產依舊是保值的首選。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
: 想買房，就怕買貴被人當「盤子」，不過小亮哥在JET綜合台《新聞挖挖挖》中分享，
自?
: 從小買房的經驗，「沒10～20年的本事就別買」，小亮哥透露，自己持有的仁愛路公寓
房
: 地產，從總價40萬翻倍漲到今日的3000萬行情，「從沒看過房地產崩盤」，最多跌3成
就?
: 停止。 小亮哥說，自己於民國61年入手仁愛路房產，當時總價僅40萬元，多年後想購
入?
: 壁戶打通，才發現價格已來到1200萬元，時至民國104年已有3000萬行情，「房地產就
是
: 正財」，目前拋售、斷頭炒作都是短期投資客看得不夠遠，「買房子要有命跟它熬」。
: 小亮哥表示，自己與胡瓜前妻秀秀曾共同向某老闆借款，當時秀秀選擇投入房地產市場
，
: 選擇世貿正對面、每坪僅12萬元的房子，「當時我還笑她後面都是墳墓」。小亮哥說，
沒
: 想到當時600萬的房子現在已經價值7000萬元，「反而是我把錢拿去買車，現在連那台
車?
: 沒了」，房地產才是保值的常勝軍。 不過房屋專家SWAY認為，「房地產保值」將成為
過?
: 式，以後買房賺錢的情形將不復見，「只會剩下折舊的價值」，民眾購買房地產應以自
住
: 為唯一考量。
買房會不會保值，我不懂，
但是買房考量不一定是「住」。
有做過生意的都知道，
有自己的房子使用，是多麼幸運的事，
當中靈活變化多端，
不是「住」這麼簡單而已。
住屋在一般人眼中，只是繳貸、居住，
但是在創業人眼中，是資金的來源，
可以用寬限期、可以吃漲幅豆腐、可以存現金不多還本。
寬限期，在創業初期真的非常好用，
以現在利率來講，400萬的資金只需6K左右的利息，
而且還有無限寬限期大法，
所以如果有自己的房子並且沒有貸款，
要創業就可以不求人了，
(通常都是父母房，子女貸)
然後就不用說自己的店面了。
吃漲幅豆腐也是，
趁房價高漲利率低先借出來備用(存著)，
以防以後找不到資金。
(高利貸很恐怖的，不要碰)。
再來就是存現金不多還本，
居住的房子，一般人有閒錢就是還掉，
但是有在做生意的房子，可以選擇不還，
這些錢可以用來應急、擴充設備、
也可以看到房貸利率高的時候再加速還款。
簡單講，有現金，做生意的成功率就會大增，
而最便宜的現金來源，目前應該就是房貸了。
當然，這是雙面刃，若是創業失敗了，
就要負起更大的債務，
可是都已經把成功率放大了還失敗，
那要多多的加強實力了....。