網友斥降息半碼也沒屁用 不如房價降百萬來得有感
撰文者：好房網編輯中心 2015.09.21
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美國聯準會（Fed）上週未如預期升息，而台灣經濟成長率不斷下修，連保1也岌岌可危
，週四的央行理監事會議，外界預期宣布降息的可能性頗大，對房貸族所帶來的影響，
是可帶來一點點的小確幸。（編按：央行總裁彭淮南則在立院書面報告中，稱目前市場
資金「量多價低」，暗示降息機會不大。）
永豐金首席經濟學家黃蔭基在《蘋果日報》表示，世界景氣展望低，台灣更是「重災區
」，金融界預期央行將採取降息提振市場信心；不過，也有專家指出，台灣利率本來就
低，降無可降，況且台灣欠缺的並非資金，降息對台灣經濟的實質幫助不大。
對房貸族而言，一旦央行降息，指數型房貸利率也將微幅調降，房貸族可稍稍減低負擔
。試算央行若「宣示性」的降息半碼，貸款利率2％降為1.875%，以房貸500萬元、20年
還款期，每個月約省295元，受薪族的小小確幸，對房市影響不大。
房市交易量低迷，專家認為最重要關鍵還是在於房價太高，如果沒有富爸媽的援助，以
台北每坪60.4萬元、新北市31.5萬元的行情，買30坪房屋，就得分別準備707萬元、350
萬元頭期款，負擔不小，也難怪許多網友認為，利率降半碼實質幫助不大，不如房價直
接降1、2百萬比較有感。