當心了 房市崩盤 倒楣的不是建商而是你
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撰文者：賈蓉 2015.09.24
「房市快崩盤」、「套牢活該」已是近期網路熱門話題，無論是持有多屋的投資客加速
逃命，或個案社區出現破底價，總能引發熱烈討論，「借鏡日本泡沫化」更是網友喜愛
的多空觀點。
不過財經專家蔡明彰提醒，房市陷入崩盤危機，大家別幸災樂禍，因為倒楣的會是所有
人。蔡明彰在東森財經台《57新聞王》中分析，建商蓋房子的操作模式，是先引入話題
炒高地價，再請銀行依照成交價格鑑價，以土建融的方式獲得銀行款項，只要房屋成功
銷售，借款人就會從建商轉為房貸戶。
如果買方無力還款，就會將房地產流入法拍市場；如果建商賣不出房子，銀行就只能「
吃呆帳」，因此房市崩盤、餘屋去化不力，皆是台灣經濟的嚴重警報，倘若銀行無法收
回款項，最終也只能依靠納稅人來承擔，「別以為建商最吃虧」。
至於房市崩盤的機率有多高？台經院向《自由時報》說明，雖然市場擔憂房價崩盤，但
「房價會下修，絕對不會崩盤」，政府早有金融財稅政策因應，急速崩盤的機率不大。
銀行無法收回款項 就放給它倒 大到不能倒嗎? 有雷曼大嗎還在那邊為了替無良建商跟投客解套來恐嚇一般民眾...
作者: hsiangluv (震東) 2015-09-26 00:32:00
專家都知建商會跑，銀行會吃呆帳，要全民買單？為何還要叫少數的年輕人去背？投資客賺到的就自己去牐受，恐嚇民眾恐怕專家自己套很大吧？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-26 01:35:00建商當然不吃虧啊，吃虧的是投資客
作者: gla (哈哈哈!!!) 2015-09-26 03:37:00
銀行的呆帳甘人民屁事..你以為還在國庫通黨庫時代喔
作者:
teddy72 ( )
2015-09-26 06:49:00以歷史經驗來說 是全民買單 節目挖挖哇說的
作者:
iiiikkk (allection)
2015-09-26 08:07:00這種新聞發不膩嗎？
作者:
sstto (包子)
2015-09-26 08:10:00政府用納稅人的錢救銀行
作者: roader28 (期待) 2015-09-26 08:37:00
漲了爽的也不是我
作者: hsiangluv (震東) 2015-09-26 09:48:00
銀行呆帳！叫阿扁當總統再打消呆帳一次就好了。應該叫財富重分配，不是全民買單。
作者: midmid 2015-09-26 10:37:00
魯蛇沒繳稅，銀行裡面沒存款，無法倒楣
作者:
elvisX (Elvis)
2015-09-26 11:09:00降價賣就好了，根本是自己想賺很多，才難買....
我好怕喔～要趕快花20年不吃不喝等值的薪水買個房子救台灣~
作者: colbert0626 (小華) 2015-09-26 14:44:00
所有人聽到了嗎？為了大家好還不趕快下訂
作者:
ADDSS (睡過頭)
2015-09-26 15:13:00哇！嚇死人了！然後呢？
整天學KMT恐嚇人民，1129都見到了還學不會...
這樣講魯蛇依然買不起房 只好請馬貢丸委屈點買下來給大家住了
建商現在土融至少要拿一半資金出來，要倒就要想清楚啊～
看不出來關我屁事？就算有壞影響，也絕對比房價高漲的壞影響小
作者:
pearcis (pearcis)
2015-09-27 00:47:00哼 全部行業可以倒就銀行不能倒？騙肖ㄟ