※ 引述《s9417623 (八)》之銘言：
: 簡單聲明，我不是多也不是空。
: 我只是一個有“買房”需求的人，
: 多空看法跟我無關。
: 如果硬要扯，我希望未來房價“跌”。
: 在開始之前，如果你是決定要租房子一輩子的
: 那這篇對你完全沒有參考價值，去Rent討論就好。
: 在買房子之前，我很認真的算過目前收入能負擔的
: 房價，再綜合我跟另一半工作的地點，
: 決定買在青埔，這個之前有在版上發過。
: 所以如果房價崩盤，我們還是付的起，並不會像
: 版上一些大大講的跳樓阿，燒碳還是怎樣。
: 我買本來就買的起的東西，只是多少錢買而已，
: 當然如果能更便宜買到我也很高興，
: 但是用現在的價錢買我也不會後悔，這樣了解嗎？
: 而且我希望在小孩子讀大學前能還完房貸，
: 不然會很吃力。所以我選擇趁年輕買房。
: 接下來談一談，未來房價漲跌對我的影響。
: 這問題買房子之前，我也思考過。
: 如果房價漲了，雖然心理會很開心，
: 但是基於自助，我根本不會賣，所以沒屁用。
: 而且可能沒有機會在“同區”內換更大的房子，
: 不過還是有個小窩可以住。
: 如果房價跌了，雖然心理會酸酸的，
: 可是這代表我有機會在同區換更大的房子，
: 因為兩棟房子的價差縮小了，搞不好我負擔的起。
: 所以崩盤對我來說也是很有利。
: 而且換房子一直有在未來規劃之中，
: 畢竟買的第一間房子真的很小。
: 以後小孩出生到高中之後生活空間會不夠。
: 當然很多空空大大會說
: “為什麼不等到跌或崩盤再買？”
: Hey, 因為我不知道是不是一定會跌阿。
: 跌了我有機會換大房。
: 如果漲一次，我就連現在的小房都買不起了。
: 到時候我沒地方住找誰討？ 屎味嗎？
除了最後叫屎味我覺得不太好
S大的想法我覺得OK也可以體會
反正風險有評估過就好
舉例而言
假設我評估跌機率八成 漲機率兩成 跌可能會跌深 漲頂多漲一點
(只是舉例勿戰，你可以估漲的機率九成)
但因為真的很想買房 怕漲上去下不來會一直拖 又真的就很想買
就好像知道聯考前三天要讀個書但是還是想看個小說的心態
只要有考差了也認了的心態 那也是自己的事
也可以體會對很想要有自己的房子的人
過去幾年一直想買悔恨的心情
況且這像是買個保險因為之後你想換大的
就是看空台股但手中還留一點部位這樣
只是想提醒現在建商是媒體的最大金主 幾乎沒有不是置入性行銷的訊息 資訊要小心點
有的相信保值這種話 就不顧風險
負擔的起要擔這種風險OK是個人選擇
負擔沉重 工作也不穩
還相信保值這種鬼話 景氣向下 升息循環起 到時候被拍賣還留一屁股債 當建商的盤子
這種我就覺得可能要多想想
保值也要看價錢 都保值那日本跌2/3是怎樣 現在北市一坪兩百你也喊保值嗎?
過往幾十年喊保值是因為建材成本漲 就像一堆人講的便當一樣 物價漲房價當然漲
但查一下就知道 近15年物價約上漲近30% 雙北房價上漲近300%
地的成本佔多少? 而且 地根本就是你先把房子炒高 大家看有利可圖去炒地
根本不是自然上漲 根本是倒果為因
有人會說什麼事都有風險 怕風險就不要做事了
對呀 存銀行銀行也會倒 存保險箱也會被水淹
重點是風險的大小
台灣不管在物價上漲率、經濟成長率和房價上
都和過往喊保值有很大的差距 這樣的條件說風險很小一定保值我就覺得真眼說瞎話
最後我還是覺得 重點是遊戲公平 持有稅不用多 美國的一半就好
重視租屋權利 投資房產的獲利繳合理的稅
之後要租的租要買的買要投資的投資