作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-30 16:34:41內文：
蔡英文拋居住三策 讓安居樂業不再是夢想
http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_phpWBSfIb.jpg
民進黨總統參選人蔡英文主席30日發佈安心居住政策。（記者叢昌瑾攝）
2015-09-30 15:03
〔即時新聞／綜合報導〕住，是人的基本權利，但現在人買房越來越困難，民進黨總統參
選人蔡英文也提出安居三策，盼能推動務實而穩健的住房改革，讓安居樂業不再是夢想。
蔡英文說，安居三策不只要解決居住問題，更要重整住房產業，「一個負責任的政府，應
該要讓每個人都有安心生活的居住選擇」。
安居第一策「居住政策」，是興建只租不賣的社會住宅，8年20萬戶，優先照顧弱勢族群
和青年；第二策「房市治理」，是讓房屋市場資訊透明，以實價課稅，讓房價合理化；第
三策「房市產業」，是由社會住宅、租屋市場、都市更新、物業管理與裝修等四大住房產
業帶動內需市場，預估總產值將超過新台幣1兆元。
蔡英文說，做為率先提出社會住宅的人，她有責任、也有信心讓政策落實成真。用「安居
三策」推動務實而穩健的住房改革，讓年輕人能重拾對未來的想像，安居樂業，不再是遙
不可及的夢想。
相關連結請見︰
https://www.facebook.com/tsaiingwen/videos/10152948370241065/
(影片)
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1460931
其他：
難得有候選人提出實價課稅
是不是打高空繼續觀察吧
不過 一樣
實價(市價)累進持有稅率 + 逃漏數倍重罰
才是目前真正有效的制度
房價持續不動 就讓政策逐步朝向這方向走
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 16:36:00房地合一就實價課稅啦
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:37:00餅畫這麼大，要不要直接加碼開徵空屋稅
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 16:37:00實價登錄資訊應該更充分透明持有稅都地方政府在收的啦
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-30 16:39:00實價課稅~~有人準備跑路了!
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 16:40:00都市更新從2008喊到現在 沒有公權力強制根本緩不濟急
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 16:41:00累進持有稅的錢拿來蓋20萬戶社會住宅應該剛剛好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 16:41:00但是為了憤青們的居住正義 都市更新妳先退下巴
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 16:45:00能穩定租房比較重要吧，不怕被趕，柱姐就算了吧
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:45:00目前根本沒有空屋稅，講地方權限的要不要翻法條來看看
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:46:00目前房屋稅率分自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及營業用，這是房屋稅不是空屋稅
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-09-30 16:46:00是幻想
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:47:00把房屋稅講成空屋稅根本就是偷換概念...
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-09-30 16:47:00實價課稅又沒說稅率比照目前水準。。有膽照現行稅率課稅，只會讓窮人更養不起房子。
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:48:00ok..那請問現有空屋稅的法源是規定在哪？
作者:
aodn (晴雲．霽虹)
2015-09-30 16:48:00空屋難以認定,先從實價課稅跟累進稅率著手,土地房屋有關的稅
作者:
aodn (晴雲．霽虹)
2015-09-30 16:49:00率只能逐步進行,台灣這種不正常的房屋土地評價方式是長期以
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 16:50:00空屋稅真的有用嗎?空地稅比較有用吧
作者:
aodn (晴雲．霽虹)
2015-09-30 16:50:00來的問題,就是腫瘤的概念,只能慢慢割,且可預見的是未來相關的稅率會逐漸增加
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:51:00已經有空地稅...這是地方權限，目前缺的是空屋稅的法源
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 16:52:00如果累進持有稅再加上空屋稅，感覺太殘忍，慢慢改比較好
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:53:00土地稅法第21條就是空地稅的法源，是按基準稅額加徵2-5倍
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:54:00建商跟有錢人口袋都很深的，空屋稅小case
作者:
Tosca (hi)
2015-09-30 16:54:00不用空屋稅啦 全部不管自住還是空屋都是1%持有稅 最簡單就像etag 管你雙B還是裕隆 通通收費一樣XD
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 16:55:00低廉的地價稅與房屋稅 一大因素應該是政府希望讓人民輕易擁
作者:
Tosca (hi)
2015-09-30 16:55:00最簡單的方式最公平 設計一堆只是多漏洞而已
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:55:00政府的稅基嚴重不足，這不無小補，不然居住三策的經費哪來
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-30 16:55:00政府搶錢是勢在必行
唯一支持柱柱姐，600萬買台北房有產權XD如果跳票，可捐黨產=人人有房不成問題。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 16:56:00空屋稅 出租不就避掉了
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:57:00出租有登記的可以徵綜所稅呀，當然可以避，莊家政府還是贏
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:58:00目前蔡的政見沒開源就等著跳票，柯P殷鑑不遠y所以才叫蔡立法開徵呀
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 16:58:00出租不錯啊，政府本來就該鼓勵出租，所以空屋稅還是有他存在的必要
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 16:59:00不然這居住三策也只是騙選票而已
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 16:59:00你可以合法避稅，但不要囤著
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:00:00畫這大餅，不去立法開徵空屋稅，還有啥相關的財源可用？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 17:01:00持有稅就看政府怎麽訂啊，可以參考國外先進國家
作者:
Tosca (hi)
2015-09-30 17:01:00阿呆 用假租約避掉空屋稅 上面的意思是這樣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 17:01:00空地稅是授權給地方政府決定 現在全國哪幾個縣市有開徵?
作者:
Tosca (hi)
2015-09-30 17:02:00台灣人本性就是鑽漏洞 所以etag最公平
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 17:02:00只有嘉義? 地方政府不課 現行空地稅形同具文啊
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:04:00講空地稅授權給地方開徵的麻煩翻法條出來...上面已經講過了，一般人常把房屋稅的不同稅率當成空屋稅土地稅法第21條是有明定『空地稅』這三個字，現行法根據小律師的研究，還沒有空屋稅的法源
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 17:07:00假租約難道不用繳稅？
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:07:00所以現行房屋稅不等於空屋稅，我是看P大是要拿啥法條說有『空屋稅』的開徵依據
房屋稅只管居住或營業，頂多居住再分直系自用或非自用
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:08:00拿來避稅的假租約要繳稅好嗎，不然根本無法避到空屋稅
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 17:09:00還是說你用低於市價出租，繳少少的稅？除非國稅局還在睡，別把世界想的太美好
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:09:00因為國稅局需要認定有出租事實，就是房客要報租金支出如果只有租約，房客沒報，你拿去避稅但沒申報房租所得他另外扣你一條漏報帶罰
直轄市或縣（市）政府核定應徵空地稅之土地，按該土地應納地價稅基本稅額加徵二至五倍空地稅很遺憾，幾乎沒有縣市肯徵。
作者:
Tosca (hi)
2015-09-30 17:11:00假租約一個月租一百塊是要繳多少稅???到底知不知道"假"在哪
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:11:00歡迎樓上講現在有明文規定『空屋稅』的來打臉小魯律
作者:
suyihua (草莓好輕鬆)
2015-09-30 17:11:00...
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:12:00醫生跟律師講法律，一月租一百，如果跟區段價格顯不相當
沒有空屋稅，所以根本也不用避。現在持有稅的稅基稅率(一定範圍)也是地方自理
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 17:12:00你可以用100塊出租啊，看國稅局厲害還是你厲害啊早就預測你會講少少的租金了XD. 國稅局被你形容的像小朋友一樣好騙
作者:
Tosca (hi)
2015-09-30 17:14:00說的也是 國稅局其實跟黑道差異不大 重點不是解釋 是誠意
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-09-30 17:14:00反正國稅局就罰 不爽你就訴願 訴願失敗你自己去提行政訴訟對了 行政訴訟現在要繳裁判費唷 ^^
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:14:00最高行政法院95年度判字第2172號判決意旨，認為形式上
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:15:00契約之訂定以規避稅捐，仍應依實質課稅原則，予以課稅
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-09-30 17:15:00敗訴裁判費拿不回來唷 假又假又!
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:16:00為啥要幻想國稅局是豬腦，據我交手經驗說是合法土匪也不為過
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 17:16:00該繳的都跑不掉拉，國家缺錢時你花招多，國稅局比你更狠，可惜了你這高招假租約XD D
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 17:16:00妳有看懂土地稅法21條的文字嗎?凡經直轄市或縣（市）政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二至五倍之空地稅。
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:17:00土地稅法第21條：凡經直轄市或縣（市）政府核定應徵空地稅
作者:
geminitw (geminitw)
2015-09-30 17:17:00稅率漲 稅基就會變少 這是卡馬仙思
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 17:17:00這是法律授權給地方政府開徵空地稅
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:18:00之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二至五倍之空地稅
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 17:18:00地方政府不核定，請問怎麼收空地稅?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 17:19:00妳是嗆什麼? 連土地稅法都看不懂 是在那邊嗆什麼
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:19:00我講的從頭到尾都是空地稅有法源，空屋稅無法源你要講空屋稅有法源，拿法條來戰，不然承認自己亂說誤認
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-30 17:20:00請問你地方政府不核定 怎麼開徵啊? 妳課給我看啊
作者:
D900 (Nikon)
2015-09-30 17:20:00就嗆你講空屋稅有法源，這句話是錯的
作者:
fewen (費雯)
2015-09-30 17:34:00低報租金沒用，自己google“低報租金”
我覺得不論如何 籌碼都是握在多軍手中政府硬要亂搞 了不起賠本賣了房地產出國去
作者:
fewen (費雯)
2015-09-30 17:36:00即使媽媽租給兒子，照樣補稅，親身案例
作者:
fewen (費雯)
2015-09-30 17:37:00國稅局看多了這些耍小聰明的智障
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-30 17:38:00T大你的招被好多人破解XD,幻想國稅局是豬腦這句有好笑
作者:
teddy72 ( )
2015-09-30 18:03:00推 實價課稅
作者:
shhsu (shhsu)
2015-09-30 18:18:00已經實價課稅了啊...
已經實施的稅制依然一堆高潮患者,說明沒在接觸市場~
目前是"交易稅"的實價課稅。蔡講的應該是另外一種。
作者: THAO168 (一路發) 2015-09-30 18:56:00
千萬別惹國稅局，民不與官鬥
作者:
prichman (prichman)
2015-09-30 18:56:00國稅局真的是合法黑道阿 所以低調點好
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-30 19:30:00的確有空屋稅，法無名目，但存在解釋之中。
作者:
ujma (入雲龍)
2015-09-30 19:31:00台灣並沒有居住問題 她真的沒搞清楚
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-30 20:05:00透明化實價科稅不是科很久了？房市產業有政府要開始補助了嗎？？？謝主龍恩啊社會住宅只租不賣？？為啥不健全租屋政策？？奇怪，她是那個幕僚幫他想出來的這三個奇妙的政策不過如果他願意支援不動產產業，那好，我不說她壞話對喔，實價科稅就實價科稅，不要亂猜持有稅專有名詞來的，兩稅差很多實價是交易稅，實價登錄後就正式在科了我不太清楚又要科代表啥
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-30 20:33:00的確 實價課稅的交易稅本來就有 現在是實價持有稅還沒這樣蔡未來政策是提一個本來就有的東西 還是其他?
作者:
prichman (prichman)
2015-09-30 20:53:00實價持有稅?? 這是什麼啦 那新成屋豪宅到底要課多少?
作者: elfir (乾麵，我好想妳....) 2015-09-30 22:14:00
這政策對仍想買房卻買不起房的年輕人來說,應該哭哭吧?
作者: for3 2015-09-30 22:18:00
用社會住宅增加年輕人空軍撐的時間 XD再用持有稅增加投資客的成本 XD一般的投客繳這樣房價的貸款應該有點小壓力吧 XD
作者: Achillies (Achillies) 2015-09-30 22:20:00
地方政府房屋稅地價稅稅基再不好好調，準備像苗栗一樣破產吧！
作者: for3 2015-09-30 22:21:00
多軍跟空軍都加油吧 撐下去 XD
作者: Achillies (Achillies) 2015-09-30 22:22:00
再來該正視的是三價合一，實價課持有稅
作者: for3 2015-09-30 22:23:00
蔡英文也打算以公平正義之名行增稅之實 XD馬英九只是從股市下手 結果股市大戶跑光 XD這次蔡英文拿房市下手 結果會如何呢 XD為什麼哈佛跟倫敦政經學院的都愛這樣玩啊 XD馬英九從股市增稅失了選票 蔡英文從房市增稅還贏了選票 XD對了 蔡英文好像還打算動遺贈稅耶 XD
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2015-09-30 23:56:00大推實價課稅!!!!!!!!
作者:
kkil 2015-10-01 01:21:00阿……現在不就實價課稅了……把已經施行的政策當選舉政見……讓人很傻眼
作者:
abc53 (abc)
2015-10-01 02:07:00趕快課持有稅吧!!! 才能讓空屋分配給需要的人
我是大約聽說地方政府還是控制一條囤屋稅這跟空屋稅的概念好像頗為相似
囤屋只是全國擁4屋以上沒有自住稅率優惠。國稅局會通知最多勾選其中三戶為自住稅率估計大概影響全國1.7%的戶數，例如張金額。政府在乎的是用途(居住或營業)，而不是空屋與否。