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套房交易少市場觀望 高總價交易案件提高
記者 段楚禎 報導 2015/09/30
住宅大樓仍為購屋首選，交易占比達56.49%(圖/卡優新聞網)
台北市地政局今(30)日公布6月全市住宅價格指數116.54、下跌0.12%，終止連2月上
漲，季線與半年線微幅上揚，但漲幅均未超過1%，中長期價格變動仍陷入膠著。
根據統計，6月全市交易量共947件，交易量再度跌破1,000件，較上(5)月減少6.79%
；住宅價格指數116.54、下跌0.12%，其中，大樓住宅價格指數123.57，較上月下跌0.98%
；公寓住宅價格指數112.45，較上月上漲1.07%。
地政局分析建築型態案件，住宅大樓交易量增加5.94%，占整體買賣交易比例56.49%
，仍為購屋首選；公寓交易量減少16.12%，占整體買賣交易比例24.18%；套房案件交易量
減少32.04%，占整體買賣交易比例12.99%；商辦、店面交易量增加5.26%，占整體買賣交
易比例6.34%。
12個行政區中，多達8個行政區交易量減少。而中山區共162件、占全市17.11%，穩居
交易量冠軍寶座，交易量已連6個月居冠，交易熱區地位難以撼動；交易件數最少的行政
區為南港區，交易件數僅29件，同時也為全市12行政區中減幅最大，較上月45件減少
35.56%；房價相對較高的大安區增幅最大，共105件、較上月增加32.91%。
買賣交易金額總價不超過2,000萬元，單價每坪40萬至60萬，坪數以20至40坪、屋齡
31年以上中古屋，為不動產交易主要區間，這類不動產在供給量、去化量上均占優勢，價
格也獲得支撐。
地政局指出，6月總價7,000萬元以上的案件出現較大增幅，顯示大坪數交易案件量增
加，但每坪100萬元以上案件卻不增反減，而套房交易已呈現連2月下滑，顯示不動產市場
觀望氣氛濃厚。全市月線微幅下滑，中長期季線微幅上揚、半年線終止下跌情形趨近平緩
，但漲幅不超過1%，價格變動趨勢陷入膠著，缺乏明顯成長動能。
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http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=27535
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