※ 引述《sunny926 (雨過天晴)》之銘言：
: 我想知道大家買房子，有被額外收 結案分算費1000元嗎？
: 還有ㄧ般代書普遍收費項目有哪些?
: 費用多少?
: 以下是代書包含的費用
: 簽約費1000元
: 代書費14000
: 設定4000
: 規費500
: 契稅就不說了。
: 因為結案分算費不包括在代書費用內，是額外分出來的費用，想確認是不是普遍都有收這
: 筆，目前想到的大概是分算買賣雙方的房屋稅/地價 的費用。
: 謝謝
首先請問您是買怎麼樣的房子?然後是跟誰買?
土地幾筆建物幾筆?幾個買方 幾個賣方? 是否有貸款 貸款是否保人有需要一起設定
您的所在區域是在哪裡?是買新屋 還是跟仲介買中古屋?
首先
1.簽約費1000元<-行情內，買賣雙方都會各收1000
2.代書費14000<-
一筆土地 一筆建物 一個買方 一個賣方
行情收10000-20000都有，只有各地區國稅局核稅標準 不能公訂價
(北部 以及各都會區國稅局核稅件數會比較高)
因為違反公平交易法
(今天去家樂福看了光全麥芽牛奶 64 後來在全聯看到65 黃金糖家樂福賣57 全聯賣55
你能要他們公訂嗎?XD 台北跟屏東很多東西訂價都不一樣了)
3.設定代辦費 4000 <-行情內
4.規費500<-這個應該是謄本 地籍圖 成果圖 分區...等申請的規費
假設你銀行送了兩間，沒跟你多收規費就已經很好了，假設只有一間行情內
5.結案分算費1000<-這個沒聽過
6.你沒算到的費用 水電過戶 實價登錄 代刻印章 身份證不清楚戶政請謄本...等
以上阿哩阿雜的事，TAXI在路上跑 郵差貨運在路上跑 你能請他順便載你還是幫你寄?
既然都說代書了 就是幫你代辦 光是排個福X軒還是IBON代買票 代購都有費用了
更何況國家考試證照及格才能執業，繳的稅金還跟律師 醫師 會計師 不動產經紀人
(最多6%成交收入) 一樣30%的執行業務收入
你有提到 契稅
那是繳給國家的 地方稅務局 不是代書收走
那是繳給國家的 地方稅務局 不是代書收走
那是繳給國家的 地方稅務局 不是代書收走
很重要所以說三次
契稅是買方付給國家 印花稅也是(貼在案件上)
土地增值稅是賣方付給國家
房屋稅因為開徵是繳一整年，所以會分算賣方持有多久繳多少
也是繳給國家的
規費<-也是繳給國家的
不論買賣規費 權狀規費 設定規費 謄本地籍圖...規費
只要是規費就是繳給國家的
只要是規費就是繳給國家的
只要是規費就是繳給國家的
很重要再說三次!!!
國家規費沒得抽成，代書沒那麼厲害又不是徐X東 過路費還有得抽
最後還是得問你一下你計較了這1000元代書費好了
那請問您仲介費付了幾%?
通常會計較代書費的買家，我相信您買的房產應該有1500萬以上
台北可能就是2500萬以上
1500萬買方付2%，你付給仲介"三十萬"新台幣 300000(五個零)
2500萬買方付2%，你付給仲介"五十萬"新台幣 500000(五個零)
你在意的代書費
1000+14000+4000+500+1000=20500 兩萬零五百
好吧你可能買800萬以內的房子
800萬，2%=160000 十六萬新台幣
三十萬 五十萬 十六萬 仲介費
跟代書費兩萬零五百(五百還是地政規費<-繳給政府的)
才兩萬 仲介費分別是15倍 25倍 8倍......
你竟然在意的是1000元蠻有趣的