原本上週就打算一口氣看完，但颱風來就留台北，高鐵停駛進不去青埔（客運可以但還是
不想壞天氣出門）
昨天和家人到內湖南港各一房仲，今天和1500K年收同事看青埔（因為之後房仲比較會煩
他XD）
其實房仲說的事情和版上討論的某些問題差不多，各地建案和利多差異而已。一下說明共
識。
1、聽房仲評析其他兩地優劣，感覺比較實在，青埔被二打一，台北兩地主打交通和保值
。但價格來講，台北房仲覺得本金不夠可以看青埔。
2、房仲滿腹委屈：三地都一樣，抱怨不敢開發案子，屋主會說怎麼都沒客人，有沒有認
真賣啊，但屋主開高高，他們也很為難。除非屋主有壓力才開低一些，但很少。話說三地
都有買方開芭樂價：內湖四字頭、南港三字頭、青埔一字頭。我都笑出來。兩邊落差真的
大！
3、房仲也老實講，明年奢侈稅後會有一批丟出來，此外預售屋交屋的壓力也很大，三地
只在於量的多寡，許多屋主打算賠15%賣（不過通常不到15%，因為仲介費會加上去）台北
還是有投資客啊，怎麼說沒有，只是比青埔少很多。很多人以為建商平白賺15%很開心，
房仲說其實建商寧可賣掉比較好。（投資客兩三年前真的亂買一通...，目前青埔量體驚
人！）
4、綜合來說，明年初可以是買點，但不保證最低。
青埔利多：今天第一次知道的事。青埔房仲很興奮，說是政府開了新路線公車到青埔。（
有點虛...）