限量破盤！買貴退錢？ 建商終於撐不住了？
好房網News記者陳佑婷／整理報導
北台灣地區建案出現2字頭破盤價，甚至有建商廣告強打「買貴退價差」，難道房市交易
冷到建商真的撐不住，紛紛「降價取量」了嗎？有專家表示建商花招出盡，就是在房地合
一前的最後黃金期，力拚雙十檔期買氣。專家建議可以趁這波降價潮，挑選適合物件，但
是要注意地段、產品以及建商風評等細節，否則價錢再便宜也是沒人要。
日前財政部長張盛和才嗆建商「房價漲，房市才會崩」，並表示除非建商價降價1～2成，
否則房市不會好。近日在北台灣地區有建商撐不住，推出有感「破盤價」，以提升買氣。
財經專家賴憲政就於東森財經台《57新聞王》中指出，有淡水建案推出「介紹賞屋獎金」
，只要介紹成功，就祭出30萬元的獎金；另外，桃園中壢的「文華漾」，更號稱推出「買
貴退價差」專案；五股洲子洋「蘇黎世」推出2字頭房價，3房近30坪的房子，總價約855
萬元，平均每坪29萬元。桃園楊梅更出現單價9.8萬的價格，建商似乎誠意十足。
好房網社長倪子仁則指出，他本人就親自看過淡水建案掛紅布條，上面寫「價格比隔壁一
坪少10萬」的廣告；高鐵青埔站附近有建案半年降價2成，顯見建商現在打廣告已經懂得
要「降價換量」，吸引消費者目光。
至於現在是否是進場購屋的好時機？倪子仁認為像五股這樣的建案如果成交價在25萬到30
萬之間，總價1000萬以內，是可以進場的。但是房產專家SWAY則提醒，目前一些降價建案
的來人數與成交量還是很低，主要是因為投資客已退出市場，剩下的自住客僅關心「地段
」、「產品」以及「風評」，但是會降價的物件裡有部分是地段差、有違建又漏水，或是
建商風評不好的建案，這樣的物件再便宜也沒人會要。
http://news.housefun.com.tw/news/article/582089109152.html