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作者: hoegaarden (喜歡風之谷嗎) 看板: Kaohsiung
標題: [新聞] 輕軌要來了 這裡的房價竟飆漲8成
時間: Tue Oct 6 21:47:55 2015
輕軌要來了 這裡的房價竟飆漲8成
撰文者：好房網編輯中心 2015.10.03
http://goo.gl/W0NE7Y
高雄輕軌來了！16日開始試營運。由於輕軌題材的帶動，沿線房價從2013年輕軌動工以
來至少都有1成漲幅，漲幅最大的C1籬仔內站甚至達8成，只是以台北捷運經驗來看，專
家提醒，通車時，恐怕也是房價回檔的時候。
交通為房價之母，高雄市打造輕軌生活圈，也帶動沿線房價，有巢氏房屋統計分析實價
登錄資料發現，籬仔內站（C1）漲幅甚至速飆達80.6%；高雄展覽館站（C8）漲幅24.4%。
有巢氏房屋高雄發言人陸志宏協理分析，籬仔內站（C1） 因區域內新成屋「百達悅品」
社區3~5月交屋潮拉高周邊行情，實價登錄數據才會如此驚人，而區域內原本以30年的舊
透天厝較多，相對漲幅更明顯。
至於高雄展覽館站，從2013年的13.5萬/坪提升到16.8萬/坪，漲幅達24.4%，近兩年已歸
於平穩發展，而區域內新成屋開價多在30萬以上，相對拉高整體區域行情。

輕軌對附近住戶只是困擾，紅燈都超久

在地高雄人完全不想跟著炒，只剩投資客願意買進

聽我們魯酸空的都被嘎上天了。

高雄版幾篇房地產文章都被高雄人批爆了，只剩幾個啥小王喊熱叫人來高雄買

漲8成！ 又是台灣奇蹟了

輕軌沒有A型路權

身為高雄人 我只希望台灣每個縣市都能好好發展 不要把資源過度集中台北就好了一來台北人口獲得舒解 對台北市民也是一大好處 二來其它縣市居民也不用大老遠奔波去台北上班 可以多陪家人

高軟鴻海年底要徵才2000人,並且最近一直有新公司進高軟.所以最近那邊租金還在漲.而四周房價嚇死人,所以相對便宜的東西反而需求性很高.一輩子沒買過兩間房子的人在那邊嫌東嫌西.阿房子又不是賣這些人..XD不然大家都馬之道要買透天要買土地.阿問題是,買的起嗎..當你手上只有150萬,老婆生第二胎,爺爺摔了一跤腳有問題.這時後你還有資格嫌諾貝爾爛嗎..XD低總價的物件的奧義就是,買盤非買不可,因為你沒選擇.新屋才在比好,低總價比的永遠是誰便宜..!!請記住奧義..!!不過漲8成真的豪郩...=.=一年10%是真的差不多..離仔內附近,20年中古大樓3房,2年前大約10~11.現在大約12.第一年漲比較少,第二年漲比較多,因為時間比較逼近輕軌完工.同樣的到明年輕軌真的完工上路,這段時間漲幅可能也比較明顯.然後離仔內漲的多的叫公寓,尤其五樓..XD2年錢可以買在7~8,現在9~10.當然我同意公寓五樓難賣到靠背,可是難賣不代表他不漲喔.對了,以上不包含"包裝後賣掉"我比的是同樣屋況下.所以投資客還有整理後拉高價的利潤空間,但不能算入比較.不過這邊透天很瘋狂...我不建議把透天評估進來因為透天扯到土地是否有價值..沒價值的漲也大概10~15%土地有價值的,2年前一間1000萬,現在掛1800在賣.高雄有價值土地的透天透店,都很瘋狂,但不能拿來做基準比較.

聽你在嘴，岡山跟仁武兩間建商蓋的透天賣不出去已經是事實，還來找我老爹聊天訴苦，"沒價值的也漲"要騙人接刀也不是這種唬爛法還在高雄版說大寮透天3000，仁武6000，別鬧了，我爸朋友2000～4000跟本賣不掉，現在緊張得要命

你看一下太子雲賣的多爽..XD你亂買東西怪別人喔..XD仁武6000板上就有人看過.岡山2000後站1500~1600,靠近南站1600~1800都消光光.對喔,岡山因為捷運延伸線的關係,最近還有新房子要蓋.建商賣不掉還蓋幹嘛?還是說你爸朋友跑短期在過戶前要找人接手..XD這種跑短被套逼過戶的,自找的阿.沒本事過戶就不要亂買.這種跑短認賠斷頭的,超大多頭一樣一堆人.

ㄧ句話，現在高雄炒太高，終究要跌的，新屋太多中古太高，高雄人根本撐不起房價，還啥高雄都有錢小開在買的，別鬧了，小開比得上台中彰化台南多，哪個地方沒小開醫生作生意的

消光光你在煩惱??..另外高雄的台商比率好像台灣第一還是第二你認為高雄人很窮事感覺,是數據,還是???你自己認為?

你傻了嗎？我說建商，誰跟你說短期炒家，level差太多了

你知道藍寶堅尼的維修廠為啥在高雄,因為高雄銷的很好.所以他自己評估蓋到4000萬嚕..講講哪個案子巴..XD

那是我爸朋友不方便講出名字，但他十幾戶透天目前慘兮兮不解釋

喔喔..慘兮兮又不能講?講案子阿..

我煩腦啥呀，我小港左營都有透天住XD，還想買ㄧ戶哩，哈哈

結果你是買盤...=.=不是不買嗎

誰說我不買呀，之前幾篇文章推文都說我有要買，只是價錢被炒太高XD

小港漲的比率有比較低嗎?左營有比較低嗎?現在大盤整結束,大家長的%數差不多..你說你不買的太貴你買的地方合理??這樣嗎?你有想過小港人也天天在嗆說賣那麼貴賣給鬼喔.想當年才多少多少多少.左營就更不用講了.

別無腦亂貼好嗎，我住地40透天，還有你貼的那個文章，哲園的點很差，那條路超危險大車ㄧ堆，不要ㄧ聽到人家提哪個點就要急著找新聞，哪招呀XD

我貼的是一個小港整體的新聞,不是哪個建案好嗎.另外6000萬的那間地坪我忘了7x還是8x.他貴當然有他的道理,他蓋超大建並且才蓋兩間還是三間.阿這樣你說他太貴??..有時候說甚麼2000萬賣不掉,3000萬賣不掉,合理價1500萬.其實都有嚴重的判定問題.大小建材格局不一樣,賣的訴求客戶也不一樣.人家蓋3000萬又不是賣給首購.並且建商一定市調過認為這區有這種買盤才蓋這種東西.

好啦，你要找人接刀也好，我是有需求的在地自住，只能說高雄炒過頭，在地不買單，到高雄版看就知道高雄人的想法，投資客別傻傻買了到時沒人接XD

所以仁武6000萬賣掉有很奇怪嗎?高雄成交量才下降4%....沒人接??..你確定.XD

不要買就不嫌貴了壓

你知道大悅遇售屋開賣三個星期就銷售破5成嗎.XD當然同樣有賣很糟的案子...但是基本上,在地不買單?好像也不是這樣一回事.不買的人在那邊罵,買的人還是乖乖買阿.

別鬧了，現在在高雄玩預售真的是自尋死路

就像諾貝爾,那麼多人罵,你看他裡面空屋有很多嗎?沒阿,住滿人了.並且諾貝爾超好租..板上有不少諾貝爾屋主,他們很清楚.被罵到臭頭的東西,反而賺最多又好出租.預售現在死的是大坪數,小坪數可沒有在害怕的.

最好住滿人，豪洨不用打草稿

另外,我沒有買諾貝爾,所以我不是在特別替諾貝爾講好話.你覺得諾貝爾都是空的??...你要不要走一趟看看.

是你說住滿人，誰說裡面都空的呀，你累了嗎XD對啦對啦，諾貝爾都滿了，但你確定都是住人...?

純邦3佰漲到9佰目前又回到6百左右，高點己過，要回跌了

地層下陷+氣爆率有幾成？

诺貝爾和昱成那兩棟出租给很多都是租给（夜晚上班的女子）

純邦??...那是有景無景的差別巴.他是港景第一排..所以有景價格差非常巨大.純邦應該跟獅甲漲幅同步.比正勤領先半年左右.漲幅大概也是一年10%.不過正勤獅甲最近抓狂.有在看得應該很清楚.因為太多樂透都開他家旁邊.MLD,輕軌,80重劃區,台塑也要重劃...靠杯.好康的都被他佔光光了...哪有這樣樂透一值中一值中的..

西卡真是戰神耶，見解一堆，推個文都滿出來

MLD我觀察很久了，南下跑業務經過幾次，平時幾乎沒人輕軌只會步入高捷的後塵，根本利用力極低重劃區? 高雄空屋率20幾啪，去看看左營一堆賣不掉晚上黑漆漆，黑到非常詭異很多朋友都說MLD很快就會倒了~連諾貝爾都推薦，我想這話能說出來的絕對不是好咖某人的話，聽聽就好，誠信已經毀在諾貝爾正勤、獅甲就更別提了，問題一堆，自己去那邊走一躺

太子雲到時候會是一波逃命潮吧醫療需求，買美術館區倒也方便，買到大中路那個交通麻煩的地段至於住房就別說的太扯，仁武新四樓透天開2000萬賣半年還在那邊最後搶售仁武中華路就更糟…一排透天五年賣不完套死不少投資客連最新的冠得安億小透天，殺破一千也只是時間問題

垃圾新聞 盡挑極端案件 想也知到做假合約超貸

樓上幾位板友道出高雄現況，啥小王的還要嘴硬...

等真的通行~那邊就有得塞車了~

以前租正勤時，屋主說以前買200，住了一年斜對面買了300，被我們笑，結果…不過住戶素質…只能說早期的越來越多搬走是件好事

纯邦海景第一排，高樓層你住了就會哭，台電的發電機噪音讓你不能開窗，超級海景有用？？？國宅的建築品質？？？朝西南，如遇西南颱因沒遮掩，淹水保证，没错高樓層會淹水

看到標題我笑了

高雄人都騎機車好嗎～