藉著這篇報導來請教一下版上的各位大師。
這是之前我主管要我算的，
算的條件是使用 Air B&B 做日租套房投資東京黑目區的套房投資報酬率。
http://1drv.ms/1N0YLs8 ←這是用One Drive做的縮連結
雖然已經向我主管報告過了，但是算出的投報率還是覺得有點高的誇張，
跟這篇報導所講的完全不一樣。
算出來的投報率比較像是 joesoul 所說的那樣。
不知道版友有什麼看法或是建議？
（本篇禁止新聞轉載）

Air B&B現在在東京擴張速度驚人 但是要注意會影響房價建議還是放長線收月租 如果日租多的話 房價反而下跌Air B&B投報率15趴以上根本保守

其實我很好奇做日租airbnb 如果房東不在如何請管理公司快速清潔和交key，來達成8成入住,一週七天等於一天沒住人沒收入而已目黑除了櫻花季會想住那邊,其他時間並不想..

目前的趨勢如JOESOUL大說的 AIR是目前確定發展的起來的現在卡位還能賺很多，但也是大家開始做的話就會殺價競爭畢竟都是做背包客的生意，我這次去日本也是參考AIR房間但超過某些預算就會PASS掉，除非租給長期駐點要不依照日租來看的話，我想不到背包客會住到多貴?