巢運周年 說好的居住正義在哪裡
撰文者：陳佑婷 2015.10.06
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４日是巢運夜宿北市仁愛路滿週年的日子，一年多來政府打房動作頻頻，執政、在野兩
黨也提出許多公共住宅相關政策，就是希望可以解決高房價問題，落實居住正義。但是
巢運人士表示，台灣房市目前還是呈現「住不起」、「租不好」、「等不到（社會住宅）
」的狀態，居住政策完全不及格。政大教授張金鶚就表示，如果不正視「投資需求排擠
自住需求」的問題，任何住宅政策都將是空談。
對於政府居住政策改革失敗，政大教授張金鶚向《聯合報》說明，台灣的住宅問題關鍵
在於「投資需求過多」，亦即炒房的投資客排擠了自住者的居住需求，導致房價過高、
空屋太多、出租宅不足等問題。但是眼前看到的各種住宅政策，卻依然是從欠缺土地資
源的「供給面」著手，顯然沒有對症下藥。
在具體作法上，張金鶚表示，除了健全自有及租屋市場外，財稅及金融制度的建立也非
常重要，必須要能保護自住客的居住權利，抑制投資客的炒房需求。另外，對於弱勢者
也要特別提供多元的住宅、資金補貼，保障他們的居住權益。
巢運發言人也於媒體表示，台灣的居住改革是進三步退兩步，而且我國居住政策有包括
嚴重扭曲住宅市場合理結構、放任房地產投機炒作，以及怠忽租屋市場必要發展，無視
人民基本居住權保障等關鍵性弊端。因此，政府應該停止將「居住」矮化為「購屋」，
居住正義的落實也不應該淪為「房地產政策」，應該以「居住人權」以及「住者適其屋
」為住宅政策的目標。