大家好，最近因為有成家壓力，所以正在考慮買房
小弟目前的狀況如下：存款200w、月入7.5w、台北上班的公務員
買房考慮地區：北市中正萬華、新北雙和新板
買房基本要求：2房、希望有電梯、如一般舊公寓希望是3F以下
想請問版上前輩們，如果您的條件和小弟一樣，會如何規劃買房這件事情呢？
感恩回答指教！
作者:
beebeebee (beebeebee)
2015-10-11 07:11:00為何成家就不能用租的呢？想不透在高點買房的必要性
作者:
f9231506 (就是愛shopping可3以預防)
2015-10-11 07:15:00成家還是能租房，我跟我老公結婚4年，二寶也要生了我們仍是租房成家不ㄧ定要買房，買房在高點壓力更大啊
作者:
stator (別急著吃棉花糖)
2015-10-11 07:36:00我也是目前自備200萬,也是要幫妻小買房,但不要急,能拖就拖
作者:
katzlee (I wish)
2015-10-11 07:51:00加太太的薪水一起進來算比較有機會
考慮的全是雙北精華區...台北路網這麼方便，沒考慮其他地區?
作者:
YO8BO10 (過去)
2015-10-11 08:12:00什麼職位公務員能到7萬5,好奇..消防小主管?
作者:
kming327 (johan)
2015-10-11 08:18:00新進的檢調也不只˙75k
作者:
roors (輕熟男)
2015-10-11 08:42:00小弟看到一間房子，房客租快十年，小孩出生到小學了，後來屋主要漲2000塊房租，房客說明年吧！屋主一氣之下叫他這個月就退租，你想想結婚要不要房子吧！
作者:
ajacky (ajacky)
2015-10-11 08:44:00萬華很精華嗎？
作者:
sky0190 (宏)
2015-10-11 09:09:00樹林
作者:
Tosca (hi)
2015-10-11 09:12:00離開台北 越快越好 愛在台北跟人租房 救不了你
作者:
ddey (gre)
2015-10-11 09:27:00背後有金主嗎。
200萬扣掉輕裝潢，家電，仲介，手續費，剩150萬公務員假設能貸8成，反算房價是750萬
作者:
g9xuggf (fdsf)
2015-10-11 10:01:00租10年漲2000 很便宜阿 多花5萬繳房貸?深X病用租的阿~~租金都不用2萬
這價位要2房，台北市很難，除非老公寓，但老公寓又可能只能貸到6-7成以環境，價位來看，建議直接看新北或內湖吧，內湖偏僻點的還有一坪40左右的
作者:
pk0943 (.)
2015-10-11 10:07:00現在要貸成交價8成真的很難
作者:
mayko (mayko)
2015-10-11 10:07:00你的條件我會直接在環球購物中心附近找找,大樓跟公寓都有機會,學區不錯(海山的樣子),就是交通問題.
作者:
pk0943 (.)
2015-10-11 10:09:00萬華你大概選寶興街或環南市場附近舊公寓,萬大那邊不用想如找的到20坪小公寓,是有機會買到
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-10-11 10:30:00公務員應該要去買樂透威利彩吧
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-10-11 10:38:00原來你就是青埔房仲鎖定的對象
作者: goal770711 (Chuck) 2015-10-11 10:40:00
調查局
作者:
ptncku (魯蛇小弟)
2015-10-11 10:54:00公務員想買台北房? 想太多 去旁邊玩沙吧~
最多買新北吧 臺北目前有點難不然就要在找個收入跟你一樣的老婆 一起背貸款然後過生活品質很差的生活
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2015-10-11 11:51:00台北市不會跌的 乖乖買新北吧
作者: ipieee (ipieee) 2015-10-11 12:49:00
先租個三年再買啦
作者:
tumusi (成成)
2015-10-11 12:55:00一年整個家庭年收沒超過兩百台北很難生存台中是你不錯的選擇
作者:
HSTim (科科)
2015-10-11 13:22:00只有兩百 只能買到1000萬以下的房子 要兩房電梯有點難找
真奇怪，只有在這板，才能看到房東趕正常房客的例子！看房子可以看到這樣的例子，真是奇葩
作者: hsiangluv (震東) 2015-10-11 13:52:00
投資客一直談的投報率！結果在本版又恐嚇說租房會被趕，真是'不擇手段，不要炒房了去搶銀行更快
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2015-10-11 13:56:00
機關有沒有宿舍可以申請？
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-11 13:58:00中和環球一帶小兩房有喔~附近機能好逛街看電影方便騎車去新板三鐵共構五分鐘 去台北也不遠 中和人推
作者:
eienai126 (eienai126)
2015-10-11 14:29:00新莊中古大樓機能不錯近捷運的 還很多 可考慮去看看
作者:
loveoichi (π是除不盡的神秘!!)
2015-10-11 16:45:00月入7.5W的公務員，九職等以上才有可能月入這麼高吧而且現在才成家，想必年紀不會太大，請問到底是哪種公務員可以月入7.5W？九職等沒40歲以上幾乎很難達到
作者:
Tosca (hi)
2015-10-11 17:01:00台大醫院公職護士就有這麼高了 順利了話連三十歲都不用=.=
作者:
iuirigi (memorize)
2015-10-11 18:02:00不一定又有股票 幾百張 把股利也算進去 lol
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2015-10-11 18:11:00放棄台北吧~~這只能住新北
作者: serway99 2015-10-11 21:33:00
板橋新埔的公寓可以喔，雖然開價都高，但真的談下去有不錯的價格
你確定你真的要聽一堆存款不足你1/10，薪水不足你1/3的人的話?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2015-10-11 21:42:00自己判斷，上面多的是收入是你1/2，存款逼近0，然後說的一嘴理論的人
作者: ghjkl1478 (kiki) 2015-10-11 21:55:00
若你有要生小孩 那買兩房只是搞自己而已 別浪費錢吧
看來有很多板友的存款是原po的二倍以上 薪水是原po的三倍以上 所以可以大膽給建議??
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2015-10-11 22:06:00認真推新莊民安西路預售櫻花世家不含車位2房1000左右民安西路底這個地點搭公車到板橋藍線還算OK啦不然建安街的新成屋民安36也有2房約1000萬的房子
作者:
drogmn (drogmn)
2015-10-11 22:44:00租房+1 死都要租 現在買房是阿炮嗎
作者: sweetland (Nao魂~) 2015-10-12 00:24:00
如果你還有另外一半可以幫忙付貸款，中永和安坑地區很多1000萬以下電梯兩房物件，2人分攤800萬貸款，應該不算太沉重
作者: rainbow321 (joe) 2015-10-12 08:08:00
七萬五 每個月房貸4萬5的話 你比樓下超商的打工仔薪水低 三思
作者: puppypuppy (puppypuppy) 2015-10-12 13:01:00
中正區二房都快2000還都是公寓30年左右，根本不想買萬一還加車位更不值。不過你公職車位可停機關
作者:
mraznice (mraz(馬滋))
2015-10-12 14:12:00好可憐 七萬五的公務員竟然連像樣的房子都買不起 請離開臺北
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2015-10-12 14:34:00如果願意開車上班 安坑很多喔
作者:
AceCash (阿信)
2015-10-12 23:10:00這樣的收入想輕鬆還是離開臺北吧
請調台北，離開後你會發現台北真的沒這麼好，你只是習慣