小弟今年開始在本版上爬相關文章，再加上本身實地勘查，
分享一下心得，先說多多可能會先打我臉，請用力打吧 !
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首先先說說為何我會在此地勘查，因為本身工作就是在桃園，
因此看上了這邊的地利之便，由此到公司來回半小時左右，
加上我本身就是桃園人，也愛旅遊，所以不論是到國內，或是
到國外，我想我應該有充分的理由來這邊看房。
根據是我多次勘查的結果(白天晚上)，之前在板上爬文過，據說
這裡已經賣出了三四層(姑且先相信)，但根據小弟勘查的結果，
晚上大樓的燈亮數，連一成都不到(我還說的客氣了)，
如果說是賣出三四成，那我想那些人應該是套牢了。
如果你以為我只在青埔繞繞，那你就錯了，北至大園，南至中壢，
老實說以這樣的位置，二字頭真的不用想了，一字頭還要考慮，
除了高鐵、捷運，根本沒有支撐房價的因素存在，如果你要和我說
台北信義區以前也是如此，那換我打你的臉，信義那時是在都市的周圍
，並且還有工作的環境可以支撐，這裡沒有任何園區，也不在都市周邊，
在台北、新竹工作的人更不用想在這邊置產，因為交通時間根本划不來，
或許在高鐵附近的房子稍微有點支撐，但那也只是少部份而已。
每次的勘察時間都超過四小時，因此難免會到用餐時間，目前在這邊想要
找吃的真的非常不容易，晃了半個小時，最後只好放棄，選擇在高鐵的
麥當勞用餐，想找五金行、藥局、餐廳、書店、逛街，生活機能目前真的
很差，就連生病要去醫院都非常遠。
晚上時間真的如之前的大大說的，跟鬼城一樣，狗比人多，房仲 + 警衛，
比住戶還多，晚上到處蟲鳴蛙叫，倒是另人倍感優哉自在，但是我也不禁
的在想，如果買到此地，房屋可是年年跌價，以前房仲都會說，現在的價格
是看未來的房價，我想這句話要原封不動的還了，另外還有人說，自住
買了沒差，最好是沒差，想想你花八百萬買和六百萬買有沒有差，再說
附近還一堆建案，我去用低價買預售，也不買現成屋啊 !
捷運也會到中壢啊 ! 我寧願買在中壢附近，享有生活機能，交通之便，
未來就算捷運通車了，也不會有太多利多消息
以上是小弟個人的一點淺見。
作者:
lawego (多多)
2015-10-11 13:20:00純推實際行動的你，眼見為憑最真實
作者:
acesslai (acess)
2015-10-11 13:22:00之前不是有個通勤內湖瑞光路的 只要40分鐘
40分鐘單程我相信哦 ! 我總公司也在瑞光路呢!哦對! 前提是交通還算順暢的情況。
作者: swanper (我還死不了) 2015-10-11 14:22:00
推你是行動派
作者:
suyen (心情好又暖)
2015-10-11 14:24:00那邊10年前就那樣了
我不反串，講點實在的，青埔真正交屋的大樓不到二十棟，現在很多是剛蓋好根本還沒交屋，投客的確多，但自住也慢慢凝聚，那個重劃區不是這樣開始？要數點燈也去數城市之星。就算青埔被投客佔領了，喜歡，就憑本事去談好價錢拿下來，看能不能拿的比他成本低，不喜歡，沒什麼好酸，一個循環後，不要再哭哭居住正義
原本想回 後來覺得也沒啥好回 你的謬誤就是用舊市區的
觀點去看重劃區 其實就是這種產品不是你想要的而已光是當你覺得買青埔不如買中壢 你就不適合青埔這市場
帥大都出來說話了!!可件原po還要在多做點功課唷!!
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2015-10-11 15:47:00是座廟也要算點燈數，不然你這是神是鬼誰知道
作者:
kkil 2015-10-11 16:19:00原po意思是說連1開頭都買不起
說來說去就是機能還有價值，青埔目前的確沒機能，我自己看，十年內機能還是有限，在這邊就要有過美式生活的打算，假日去十幾分鐘車程的 costco 採買，或是平常沿著捷運沿線找吃的找機能，要走幾步路就滿足生活所需，青埔還早。但價值我看多，青埔光高鐵，捷運就完勝桃園大多區域，政府有重大建設要推時，第一個會想到誰？這就是先天條件，往後只會更好。回頭看中壢市區，那個老市區機能不好，當然好，但素質？走沒五十步一間越式按摩，走沒一百步一間酒店，這樣好嗎？價值上，中壢市區目前沒有什麼重大計畫要進行，就等著捷運通車，地下化遙遙無期，頂多市容提升，我不期待價值會提升
作者:
q169 ( )
2015-10-11 16:58:00我都白天看窗簾 還比較準
作者:
kulama (余豈好辯哉)
2015-10-11 17:12:00買來投資的很多都放著不點燈啊，這樣算ズ隉H
作者:
ivyL (羊仔)
2015-10-11 17:16:00你會被空軍噓爆！幫補血更正是多多還有房仲
青埔長期看多 重點是現在投投想用機能完善的價格賣你~~你買了 還得先熬過一段野狗比人多的時期,然後才發現,隔壁等到生活機能完善再來買的價格,怎麼跟你差不多~
作者: dferww55 2015-10-11 17:41:00
1字頭要1字頭出才需要考慮,個位數才合理
禮拜六從中壢北上路過青埔，真得很荒涼不是蓋的!還有很多房子在施工..房子蓋得又不是很漂亮..賣給誰啊？餐廳小吃店沒看到幾間...連便利商店都翏翏可數...1字頭可以考慮當個投資客...自住我想就免了...
作者:
acesslai (acess)
2015-10-11 18:23:00上下班你跟我說交通順暢?是安坑到敦南5分鐘的概念就是
作者:
bmthu (Dio)
2015-10-11 18:28:00青埔到內湖四十分鐘是深夜是吧,上下班不可能
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2015-10-11 18:57:00不看好青埔+1 但是一字頭都要考慮也太誇張
作者:
tyko77 (加油)
2015-10-11 19:20:0019也是1字頭阿。當然要考慮。如果是1字頭初可能會稍微不用考慮那麼多
感謝Ptt80%的先知看扁青埔,我樂當20%的呆子
作者:
ronet (羅)
2015-10-11 20:18:00大家看扁的是炒高的房價，工作在附近就可以買。將來要起來時間會很久而已。
作者:
kkil 2015-10-11 23:45:00鍵盤手，先不要打我的臉，買了再來打都不遲
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2015-10-12 09:32:00不是80％喔 是99％
作者:
sodier (不要看我我會害羞)
2015-10-12 13:56:00自住一字頭都不考慮，投資看未來，一字頭會考慮
青埔附近的大竹好多，最近自住客變很多，晚上有擁擠的感覺
作者: rainbow321 (joe) 2015-10-13 07:57:00
那邊很偏僻到哪裡都遠 不過可以等最低點買著放著