作者:
kage01 (嗯)
2015-10-12 20:33:36（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
北市法拍屋 連兩個月跳增
2015-10-12 14:25:47 聯合晚報 記者／游智文
法院公告顯示，台北市新增法拍屋案件連兩月跳增，雖然法拍量仍處低檔，但房產業者關
注是否為爆量的前奏曲。
法拍市場為房市與景氣重要指標，法拍屋愈多代表房市愈差，景氣愈不好。法拍屋量體直
接影響房價，量體愈大，拍定價格愈低，價格破壞效應愈強，整體房價將加快下修。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市新增法拍屋在2010年後，數量年年減少，去年新增
法拍屋共196件，為近19年最低，不過今年前十月已194件，只比去年全年少二件，估計今
年法拍屋會比去年多出二成以上，呈現反轉趨勢。
台灣房屋統計台北市法拍屋今年新增情況，台北市雖受房地合一、豪宅稅影響，自去年交
易量即一路下滑急凍，但今年前八月，各月新增法拍案件都在20件以內，8月新增法拍屋
僅有八件。但這兩個月出現明顯變化，9月跳增到30件，10月再增至49件。
張旭嵐表示，近十年來，台北市新增法拍屋以2010年最多，達570件，主要是金融海嘯後
，國內出現一波裁員、無薪假風潮，房屋持有人因繳不起房貸，只好讓房子淪入法拍。許
多企業、投資人在金融海嘯損失慘重，也是2010年新增法拍屋爆量主因。
張旭嵐分析，北市9月、10月連續兩個月法拍屋遽增，應是反映今年上半年急凍的市場，
一些資金出問題的民眾，由於繳不起貸款，名下資產又無法在一般市場順利賣掉，因而遭
銀行查封，聲請拍賣。
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