小弟覺得市場的透明度和法規的完整
才有可能讓房價回歸正常供需
以2002年興櫃市場的成立為例
在興櫃市場成立以前(政黨輪替前)
未上市股票真的是百花齊放
價錢隨便喊，大家都在買未來的股票。
投資客隨便買隨便賺，中咖仲介抽庸年收千萬還算少。
投資名師都被當作神一樣。
不抽稅、無法律可管、投客自己也不知道再買甚麼。
隨便一個內線消息都可漲上天。
但後來一次金改跟興櫃的成立。
讓這個市場瞬間崩盤，何等的慘況。
阿扁會這麼多人恨不是沒原因的，很多政策都太快太猛了
但是小弟覺得房市不會這麼誇張
會提興櫃也是單純覺得這幾年的房市跟當時有點像
舉幾個點
1.漲得沒道理，都在講未來性或是風聲，例如:XX要來了
2.沒有完整法規跟市場，作莊的不是政府而是房仲業跟建商。
3.房仲兼投客(好料自己先吃)，名師林立。
而且小弟覺得房地產的法規制定是勢在必行的(猜錯別怪我)
因為這是國家問題所在，高房價讓人民活得痛苦或是活不下去。
就像為什麼要興櫃市場一樣，多少人的血汗錢下去就沒了。
就算打房會讓經濟崩壞，但是不打房人民痛苦。
打房也許會讓未來人痛恨，不打房會讓現在人痛恨。
政府當然是迎合現在人的想法，未來會怎樣誰知道。
政策改變讓多少人從溫拿變蛇蛇。
題外話
上次我看到帥過頭在節目說他是教宗。我覺得他說的不對。
他在怎樣就只是個名師而已。反而是sway比較像教宗。
sway給人的是希望，希望再怎麼少都無窮的。
帥過頭給人的是金錢，金錢再怎麼多都不夠的。
任何成功的教宗都是給人心靈上的滿足而不是物質上的滿足。
因為物欲永遠不夠。

XD

現在實價登錄雖然不完美，但是已經透明多了事實就是房子除了住的需求還有投資的需求

當然實價登錄是很好的，但是政策會越來越完善。因為既然這麼好賺，為什麼我政府不自己來賺。

xx來了 你要自己思考啊 自己要亂跟不就是慘戶

我沒跟好嘛!!只是覺得漲得很瘋狂。在旁看了都捏一把冷汗

明年定輸贏啦 現在高談闊論一點用也沒有

就是房市還要很久，才來說三道四。大大也是可以發表自己的想法，不過我每次都賭輸。

說得蠻好的,可能帥分不清楚,教父和教宗的差異。

那摔過頭帶那麼多人去竹南套牢，怎麼看?冥師老輸?

你知道當年很多名師最後怎麼了嗎?你不要害我!後面應該加!當會員少賺或是賠錢!大部分會離她而去!因為已經失去當初跟隨他的理由

崩盤是因為這個理由嗎，雖然政策可以影響經濟沒錯

我想你說的是未上市股票吧?當初未上市就像華爾街之

論點有差一點點的地方 在於 就算酸投資客的人 也算是投資客其實就是全民投資客 大家看有錢賺才眼紅

狼的粉紅股，價錢是隨便喊得資訊也不透明。或許不能說崩盤，因為根本沒有盤。

帥過頭也是給人希望啊

市場一個泡泡破了，會生出另一個泡泡，周而復始的下去透明度，法規，未來這些針難說亦化作吹泡泡的吸管公平正義是一回事，起頭的賺到錢也是不爭的事實

給希望又給錢!到後面如果只給希望不給錢!會怎樣呢。問題就是現在早就不是起頭了。

所以先去追逐另一個泡泡吧，居住正義就放給他跌啊

確實如此，我就是在講說房子已經炒到政府要出手了

實價登錄已經讓房市更透明了，但是沒啥改變...資金無處投資，才是問題。我們需要能吸金的項目管他幾兆幾星幾大建設XX中心....會不會成功讓資金流動，且不是往住宅流動，才有用。

加稅跟十年閉鎖期 選我正解

我覺得還是有差 沒實價登錄更好炒 實價登錄早就上路的話或許這波多頭根本上不來

個人覺得你不用政策讓房地產吐出來，實在是沒甚麼理由讓他吐，有投資目標也許是要得，但人都求安穩沒有政策面的逼迫，穩穩賺最實在。

資金有去處，房價就難漲。不漲你就不會在乎他們吐不吐出來