※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言：
需求永遠都在,要杜絕投資客,就是房是千萬不能大跌
只要跌個10%,交易量馬上增加一倍
跌個20%,那人人都會變成投資客進場買了,
所以大跌根本不會消滅投資客,只會增加更多的投資客
要消滅投資客,就是要交易量一灘死水,交易量完全結凍
要交易量停擺,就是要緩跌,而且是非常緩慢的跌,一年跌不超過5%
現在的氣氛就是如此,現在投資客沒有多少了
除了還在車上跑不掉的,就是長期已經布局佈好的,現在收租金
還有一大堆等著下次大跌再進場的
所以最好是維持現狀,不漲不跌或緩跌,
現在會進場的都是置產客,他們有前只進不出,大漲也不會賣,
大跌又不缺錢也不賣,所以別肖想了,不可能大跌啦
跌20%就會有一大多投資客又進來了,
大跌對投資客反而是好事,自住客吃不到的,也不敢買的
所以最好是維持現狀,不漲不跌或緩跌,
目前的狀況,真的是對投資客最殘酷的了
: 各位前輩，
: 現在處於多空交戰
: 成交量萎縮，漲不太動，感覺也跌不太下去。
: 小弟認為
: 除非1. 大幅升息 2. 買屋需求急遽萎縮
: 才可能崩跌吧?
: 1的情況似乎短期1-2年內不會發生? 而且全球低利率也似乎是趨勢?
: 我不賣放著出租也是爽賺阿!?
: 2的狀況 65-75年次這年齡層的還是很多結婚買房的需求，
: 感覺5-10年內還是會存在。
: 哪時候才能等到網路上講的1折價?
: 如果以現在的情況
: 要如何才能看的到 崩盤、斷頭與投資客掛掉的狀況呢?
: 過去崩盤的例子，現在是否適用呢?
: 日本掛掉的例子 是否可以類比到台灣呢?
: 願聞其詳!
: 謝謝!