很抱歉又來打擾大家
因為經過幾天後 好不容易跟朋友殺價到2100萬
一坪大概41萬多 他自己都說你這附近屋齡五年內大樓
找的到比我便宜我就便宜賣你(我還真找不到....)
他說他成本就1900多萬(已經殺到他都有點生氣了....)
我唯一缺點就是怕吵 其他都覺得不錯
拜託 請大家給我一點意見吧....
如果真的買到了 可以請你吃頓飯都沒問題
※ 引述《SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)》之銘言：
: ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言：
: : 想請問一下有朋友想要賣我這間(直接賣不透過仲介)
: : 高樓層(15樓以上)A棟 但缺點是面64快速道路
: : 朋友不諱言即使窗戶關起來還是會有車聲(他是說不會很誇張)
: : 而且未來捷運環狀線會在64快速道路之上
: : 樓層大概會到五樓以上(快速道路+環狀軌道)
: : 但因為他的樓層距離至少還有10層樓高
: : 所以他說看每個人接受標準不一
: : 因為我本身就住附近 這邊機能真的是沒話說的好
: : 缺點就是人爆炸多 但中永和住了30幾年 倒也習慣
: : 他的房型是權狀46.55坪(雨遮就4坪，很誇張) 加一坡平車位
: : 他是說如果我要的話
: : 可以算我43萬一坪 車位他抓200萬(扣掉尾數總價算我2200萬)
: : 他自己是說他賺不多(主要是可以省仲介費)
: : 這棟在中永和以建材來講算首屈一指 公設也很完善
: : 不知道這樣是否可跟他買(已經試著去殺了)
: : 他說最低就這樣 就算給仲介賣 他也是要實拿2200萬
: : 請問價格是否合理
: 之前家人住過，社區本身不錯，建材跟公設都好，但建議你別買。
: 主要原因是，台64線全天都在吵，特別是晚上其他聲響消失後，車聲會非常明顯
: ，很多重機喜歡半夜在那段直線狂飆，未來上面再加上捷運，很難想像會吵到甚
: 麼程度。窗戶平常不太能開，除了聲音以外，灰塵也是蠻大的缺點。相對的電費
: 會很貴，因為你會常常開冷氣。
: 社區後面是傳統市場，有水果攤跟各式商鋪，方便歸方便，帶來的副作用就是：
: 家裡會有超大隻的蟑螂，強壯到快有人魚線了XD，而且絕對不是久久才出現一隻
: 的頻率。
: 習慣住中永和的話，應該有其他機能差不多，但是居住環境比較好的建案。