最近看到幾篇新聞
其實說真的如果要用高標準來驗屋
沒幾間驗的過的
有些儀器可以幫助非常大
http://imgur.com/6ropdZv
雷射測距儀
太原路有賣台製的1380就有了，boss的1980
驗屋時很簡單
拿起建設公司的圖面抓牆壁
水平線一條抓3個點去側牆壁跟牆壁間的距離
在抓垂直線一條的抓3個點，每個點距離
當然你要抓每個水平線都抓3點看你要抓起條
還是抓更多條都隨你
抓越多條越驗不過
誤差超過2公分就要求她改進
每個隔間 都量，柱子也量
再來就是天花板把他切成9宮格，打9個點
也是誤差2公分內
還有這台
http://imgur.com/oC4UA4F
雷射水平儀
便宜的3千多塊就有了
在地上架好看好水平
打開雷射
他會打出雷射光
牆面有不平看到雷射光一目了然
這機器可以轉
就可以掃整個X軸，也可以調Y水平垂直都可掃過一次
當然不平就.....
http://imgur.com/Z3F5NGi
水平尺
一隻幾百塊
要買有吸鐵的
樣子長相這樣的最好用
30公分的買一支
每片拋光石英磚的4個邊跟對角線都量過，水平有跑掉就要求改進
再來這還可以量門窗有無安裝歪掉
開關面板有無安裝歪掉
廚具 衛浴設備等等 都可以量的出來
還有一個
土水再用得較押尺仔(台語)
找不到照片
其實就是一支扁的痕長的尺
買個5~7尺的
去壓在牆壁上牆壁不平馬上現形
再來就是10元硬幣
去敲每一塊磁磚的4個角，跟中心點 你要多敲也無所謂
檢查看看每一塊有無空心(澎共)
不管地磚壁磚都一樣
再來就是取買一個工作燈+一顆200W的白織燈泡
http://imgur.com/D6gc90T
去照看看油漆有無批土打底完整油漆有無氣孔
有就....
這也可以檢查每一片磁磚的磁磚填縫

真驗出來太誇張建商會補，不過太吹毛求疵的話…為難的是自

聽說有些驗屋公司有ir設備可以看裂縫，驗的費用好像萬把塊，感覺直接花錢請人驗比較划算。

你要去驗宏普AMAX嗎? 順便幫tj補驗一下 西村A2

如果驗出來室內坪數比權狀大 要補錢嗎XD

那大大您自己買屋有這樣驗嗎?好奇

請驗屋公司來驗只是讓自己難過的花了萬把塊把一堆不是問題的問題洋洋灑灑的列在報告內，讓客戶覺得他們很認真確實，再來呢?那些所謂的缺失就是一攤爛賬了。

回樓上 小弟有買房需求，所以是認真的考慮找驗屋公司，因為幾百萬的房子都在買了，花個萬把塊真的不算什麼。想請問什麼是“不是問題的問題”？不知道可不可以分享一下？

這樣驗是幾間能驗過… 不過比某個節目唱空 實際在炒房被爆料的名嘴專業多了

驗不過? 要退款重找一間?

台灣的權狀面積是牆心線 你從室內怎麼量都不會跟權狀一樣大

我們來說你如何判別地磚空心，驗屋的一塊80*80的拋光地磚敲了50～60下，然後用紙膠帶把所有聲音不一的地方都貼出來，你在當下10秒內看到會很爽，因為他很認真幫你敲，再來你會很難過，你會覺得怎麼做的這麼爛，因為貼的到處都是。難道貼貼紙的地方都不合格?皆影響使用性?再者，你是屋主你已經看到了這麼多（所謂的）缺失後，你還會聽信建設公司的說法?不會有先入為主的觀念?這些問題他只負責幫你找出來，不幫你解決。花萬把塊，三個人一個下午不到，真好賺。我只能說不合理或確實施工不良（就是用眼睛就看的出來不平整，不直，大小不一，髒污）你都可以反應，但如果你以電子精密度來檢視蓋房子這種手工行業的話，你真的會很難過。建設公司如果反問你:你可以請自己熟識的工班來做，我以相同的標準查驗…,相信最後不是妥協就是不歡而散。我覺得驗屋公司也就是驗那些皮毛，倒不如請幾個買過房子的好朋友幫你看一看，但不要請那些十嘴九屁股的來，心情會很差，你是想要分享喜悅還是抹煞，然後在不久後又從誰那傳出那個誰誰誰買那房子格局差，又小，建材沒我家好怎樣怎樣的。最後，我只能告訴你，一個區域就是那幾個工班在輪，市場會汰弱扶強，品質就差不多那樣，但你硬說要買一般的價格去比擬豪宅品質，我只能說沒得比，豪宅基本上都交毛胚，不然就打掉重練。