作者:
anif (渺小)
2015-10-15 14:53:15內文：
竹科新貴開分身？竹北點燈破8成
竹北地區近5年推案量大，卻因房市景氣不佳，傳出部分案件6年賣不到10戶，甚至遭封「
航空城2.0」的糗名，不過調查顯示，其實「竹北都市計畫區」新屋空閒率僅17％，用數
字翻轉「黑壓壓」的形象。
竹北地區賣壓驚人，包括斗崙都市計畫區、竹北都市計畫區、高鐵六家特定區，都擁有大
量推案，隨著大量新成屋落成，不少民眾質疑該區「黑壓壓」，晚上寂靜如死城，根本沒
有人真正入住，生活機能嚴重不足。 究竟竹北地區新屋的入住情形為何？景文科技大學
財金系副教授章定煊在《天下雜誌》中，利用營建署低度用電調查，統計竹北地區用電情
形，發現「竹北都市計畫區」的入住情形十分良好，不僅5年內新屋的空閒率僅17.5％，
該區整體住宅空閒率更低於竹北市的空閒率，僅8.8％的表現，換言之，竹北都市計畫區
為竹北市居住人潮所在。 不過章定煊提醒，同屬竹北市的斗崙都市計畫區已有不小的賣
壓浮現，新屋空閒率達到26.3％，即使竹北地區有來自竹科的自住需求，都必須留意賣壓
已達中上水準。 當地的代銷業者向中國時報說明，竹科周圍因供給量逐漸增大，開始出
現銷售期延長的狀況，其中「大坪數」的個案銷售緩慢，大約需要3年才可去化，因此目
前改走小坪數、低總價銷售策略。
http://goo.gl/kWl5uA
連結：
http://news.housefun.com.tw/news/article/570229105673.html
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-10-15 14:57:00寧可賠點水電費也要衝點灯率~~
作者:
nctuuser (找尋生命的意義)
2015-10-15 15:24:00看推文蠻感慨的...
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2015-10-15 15:28:00點燈?怎麼晃多次整個沒人.. 騙沒去過的買家要買也買東區或竹科附近
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-10-15 15:29:00投資客應該講好一年內燈不準關,衝點燈率!!!
作者: wei5566 2015-10-15 15:32:00
w大 圖說明一切
作者: serway99 2015-10-15 15:42:00
新聞ㄧ下說有人，ㄧ下說鬼城，想怎麼寫就怎麼寫，大家不用太在意
作者:
rockwho (FFForder)
2015-10-15 15:42:00是還沒回家吧...待過新竹的都知道真正點燈率高的都在租屋區，不過假日一樣跟鬼城沒兩樣
作者:
volfken ( )
2015-10-15 15:52:00一張圖 真的是各自解讀...哈洛德才剛蓋好一年左右
作者:
PackinGo (反正我信了)
2015-10-15 15:53:00推w大實地查訪
作者:
volfken ( )
2015-10-15 15:53:00根本還沒賣完 以圖上來說看得到19樓*4 76戶 看起來有開燈的約21戶... 當下沒點燈也不代表 目前沒人住... 入住率如何 大家心中各有一把尺 但是比我以為的好很多啦...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-10-15 15:55:00黑壓壓 晚上還在加班啊 回家就洗洗睡了
作者: mopigou (mopi) 2015-10-15 15:59:00
不是凌晨才下班喔,點什麼燈
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2015-10-15 16:45:00實際走一遭好嗎！烏壓壓一遍
作者:
Marty (DNA探針)
2015-10-15 16:50:00見鬼唷? 正常住宅區點燈率也不可能破8成 何況是竹北竹科最近是不用加班了嗎?
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2015-10-15 16:50:00嘿 回家太晚了 orz
作者:
YO8BO10 (過去)
2015-10-15 16:52:00說還沒回家也好笑，單身最好會買那，是沒家人唷！
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-10-15 17:23:00很多單身買在竹北，有問題嗎？
作者:
q169 ( )
2015-10-15 17:34:00挑這麼醜得哈洛德,不過高鐵區房價難跌，竹北年年新增6000人口遷戶口，80幾個建案本來就需要2~3年消化，基本上竹北非鬼城。看點燈率少說少1~20%了
加油努力入住，越多人住到新竹就越塞…主要絕大部份工作機會還是在新竹科學園區橋先前多通一條了，橋不夠多，會很不方便有入住，塞。沒入住，鬼城。自己選一個
竹北很多小套房 樓中樓 這種很難脫手竹北不是蓋的不好就是貴
讓專業的來解釋:點燈80%加班10%輪班補眠7%唱生日歌3%百分之百賣出 市場火熱 快點進場買啊
作者: Eallychang (Echang) 2015-10-15 18:20:00
只剩一戶，要買要快
去市場上買買看就知道，大多都賣掉了，只是沒人住建商都已經賺飽飽，買下的人也撐的住不會週轉不靈嘴砲看空或者看開幾盞燈根本不影響事實
作者: nrrakaur (MEGA) 2015-10-15 19:56:00
如果是鬼城為何塞車成這樣?
其實都有"人"住...晚上才會出現..但不能點燈.
作者:
azuel (Observer)
2015-10-15 20:53:00經國大橋是那附近進園區唯一要道 還單線道 鬼城就夠塞爆了
作者:
zorrle (福氣啦~號：)
2015-10-15 22:50:0017%唬太大 竹北1千多的空屋一堆 當大家都是主管或台積的喔
經國橋 高速公路 還有另外一條橋 還有中華路 共4條阿
作者:
zorrle (福氣啦~號：)
2015-10-15 22:52:00社區大樓的管理員不是幹假的 每天幫忙開關燈推銷房屋
作者: nrrakaur (MEGA) 2015-10-15 23:44:00
鬼城的說法已經快10年了吧 現在還在鬼城-_-
作者:
alau ( )
2015-10-16 00:22:00別鬧拉，黑壓壓
對於一個重劃區來說，10年鬼城是非常正常的事情重劃完，到有人蓋，到慢慢的有人住，絕對超過10年有時則超過20年才會有點樣子光是竹北光明六路那一帶比較繁榮人口較聚集的區域從重劃到有房子在蓋，到現在應該有超過10年
作者:
tengyu (好天氣潛水去)
2015-10-16 08:35:00買一戶自住相當於買一層的安靜，怕吵的可以指定買上下層都沒有住戶的，宛如大自然仙境
作者:
bapy1231 (做一天的你)
2015-10-16 09:30:00現在人窗簾很多都用遮光布拉起來 從外面看全都黑的
作者:
jcjan (None)
2015-10-16 10:13:00不知用小7密度評估人口會不會比點燈率準
作者:
Eric0605 (我還有點餓)
2015-10-16 13:04:00沒人住 星巴克跟麥當勞開假的喔 人家市場調查比你強多了
作者:
waeting (Music Life)
2015-10-17 00:07:00好啦都別吵!!!就也不買也不賣!!浪退了誰沒穿褲子就知道啦
作者:
laexis (獨沾)
2015-10-17 11:02:00竹北我常看沒開燈比開燈多，還17%嘞
作者:
penpony (~YTChang~)
2015-10-17 22:39:00可能鬼比人多吧
作者:
LsugerI (嗯哼)
2015-10-18 04:29:00認識買竹北的幾乎都買在自強南北路以西....不然就是往中華路以西去買了 也就是本來舊市區周遭
作者: Crazychuck (Zzz) 2015-10-19 09:07:00
寧可賠電費也要衝點燈率！！