台灣生育率這麼低 高房價惹的禍
撰文者：翁聖惠 2015.10.14
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少子化來臨，現在平均6.2個青壯人口養一個老人，但再經過45年，就會變成1.2個青壯
人口養一個老人，而根據資料統計，有61.8%的人怕養不起孩子，只有7.8%是真的生不
出孩子。政大地政系特聘教授林左裕向媒體指出，房價跟生育率有顯著相關，台灣房價
所得比高於日、韓，台北市房價所得比更是高於歐美主要城市，是造成生育率低的原因。
政大社會系教授陳信木推估，到2035年，台灣育齡婦女將有4成無子、5成無孫，代表少
子化、高齡化及單身社會已來臨，而根據瑞士銀行最新報告，台北薪資指數38.7，物價
指數卻達到62.7，相差1.6倍僅次上海，薪水低物價高，當然讓人民好痛苦。林左裕強調
，今年第一季台北市房價所得比高達16.16倍，北市房貸負擔率高達68.63%，房價所得比
居全球第三高，年輕人有沉重房貸壓力，當然選擇不婚或不生。
近年來雙北房價居高不下，讓年輕人無力買房，甚至為了背房貸不敢結婚，雖然比較去
年台北市婦女總生育率為1.35，創4年新高又高於全台平均，房價也有稍微回檔，但對年
輕人來說負擔仍重。即便如此，蛋黃區房價依然不太會受影響，由於都會區具有磁吸效
應，不動產需求仍強勁，周圍蛋白、蛋殼區房價衝擊較大。