南港本來是先天不良的地方
除了台鐵什麼也都沒有
跟一些工廠
加上地處偏遠
所以早期南港的價位非常低
直到南港經貿園區開發案 高鐵 台鐵 捷運藍線 捷運詐胡線
加上很多工廠的土地變更都市計畫案
回饋非常多設施 加上很多重量級開發
加上離東區 汐止 高速公路都很近
相類似的車站
台北車站 府中站 南港站 青埔我忘記哪一站了(青埔沒建設+腹地太過大)
台北車站沒土地了
府中站也幾乎沒土地了(當初限期開發)
南港站裡面的南港經貿園區，也都蓋得差不多了
可是南港站周邊，還有很工業用地變更案，中研院
國家生技園區等等
重點是要去一高二高都很近
其他地方不能比
如果以98年金融海嘯的30幾萬南港新房子，對比現在翻3倍
中山區呢????
中山區攤開台北市地圖
中山區剛好位處台北市的正中央
去到哪裡都方便
捷運紅線 藍線 詐胡線 三重線 蘆洲線 都穿過去
就連門牌算中正區的機場線也不遠
要去松山機場也很近
台北車站也很近
去東區 士林 北投 淡水也都不遠
加上中山區產品類型超級多元化
非常小的套房 商辦 到豪宅 大型商辦
小店面 到超級大店面
百貨公司 飯店
超低總價到超高總價
現在的市場是總價+機能宅市場
中山區剛好中這點
加上之太晚漲
所以中山區漲幅很大
大同區跟中山區很像
只是內容物沒他強
加上中山區 大同區之前基期也低
漲上去幅度非常可怕
※ 引述《Hardi (因為我，還有夢。)》之銘言：
: ※ 引述《Hardi (因為我，還有夢。)》之銘言：
: : 台北市地政局公布的房價指數
: : http://www.land.gov.taipei/public/Attachment/593017491940.pdf
: : 想討論看看到底是哪一區漲最多
: : 報告書上中山松山南港漲幅大於其他各區
: : http://imgur.com/16R9Yzb
: : 有沒有詳細資料 能夠分析
: : 哪一區才是這幾年最會漲的?
: 根據永慶比起去年資料
: http://evertrust.yungching.com.tw/regionchart/
: 南港第一持續井噴
: 第二名是中山區
: 第三名是大同區
: 信義區跌幅第一名 超級重災區
: 以上
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