新莊是溪北的指標
新莊好，五股泰山甚至林口八里都會好
新莊差，那大家都要自己想辦法了
三重蘆洲隔著疏洪道的區域跟新莊沒有太大連動性
甚至三重到台北車站比較方便，沒差
新北市其他地方，中和土城樹林都是以板橋為尊，三峽那都太遠了去哪都是快速公車
永和跟新店與台北市南區幾乎是一體生活圈
淡水嘛....不知道
深坑汐止與信義南港內湖的發展關係大得多
所以總歸來看，猛打新莊，其實也是一併在打五股泰山
五泰房價完全是跟新莊比價，十八甲洲子洋都還要靠新莊混飯吃
新莊現在會這麼軟趴趴任人打找不到一個支撐，就是副都心與預期有落差
大家都在拼台北軸線翻轉，事實是台北一路向東發展到現在還是進行式
柯市長翻了一堆郝龍斌的設定，唯有南港的東區門戶卻是持續加強
所以汐止深坑房價只要東區門戶沒有被毀，大概也不會怎樣
土城中和樹林作為板橋的附庸發展，新板特區已經成熟，穩
新店永和充滿南區文教氣息，加之也有環狀線通往新板特區，穩
淡水就不用提了，回去吹海風吧
溪北可以說是變數最大的，副都心的商圈、商辦發展至今都沒個能撐的
甚至連兩家電視台都宣告去林口了，還是看不到有人來坦副都心
沒有一個領頭羊，又沒有像新板特區及南港的三鐵共構
現在就一個中央合署大樓，其他民間投資都是往住宅方向走居多
為什麼不願意挑戰商辦、商圈? 因為招商實在比賣房子困難多了
可是沒有商辦、商圈，不要說自住，投資都會失去信心
內湖當初先搞商辦，結果就業人潮帶來需求，商圈、住宅都發展的很好
信義計劃區也是商業先行才接著賣象山豪宅
新板特區從三鐵共構、環球、大遠百的規劃而後住宅市場也自然有撐
副都心的順序實在應該調整，先把商業搞好，從商辦下手、養出商圈、自然有購屋需求
否則現在副都心只是跟十八甲、洲子洋、頭前甚至溫仔圳搶住宅市場而沒有創造需要
現在新莊被猛打也只是反應了溪北的工商發展不足以支撐溪北的重劃區
想想看，土城樹林中和賣點都已經打新板X分鐘時
五股泰山還要說自己去信義區或內湖南港幾分鐘
你比不過永和新店深坑汐止到信義以東快啊，走一高前面還有個三重重陽重劃區更近
更不要說新莊到現在還是沒辦法驕傲的說自己是蛋黃，溪北都要來我這裡
(實際上新莊自己還一堆人跑過大漢橋去板橋)
新莊簡單的說就是被看破手腳了，高不成低不就
板橋自己一堆百貨商場連附庸中和都早好多年前就有環球
新莊五股泰山還只能共享晶冠，然後看著建商在商業區蓋住宅
沒有自己的就業、商圈等核心支撐房價，反轉時就是像新莊這樣被猛打卻撐不住
我們居然在討論 AMAX 的事務所性質怎麼當住宅而不是討論哪間公司要進駐 AMAX
開發副都心的公司也沒幾個有信心在新莊招商
看看南港，潤泰開了 citylink 又招來 Intel，再加上去年中信從信義區搬去南港
這才是副都心需要的，新莊需要的
光是把中港大排弄很漂亮、街道規劃整齊但是招商不力的話
那個愛河很漂亮但產業招商卻疲軟的高雄就是新莊溪北的下場
副都心一定要盡速在工商部分有成績才能撐住溪北
不然再這樣猛打新莊，是五股泰山也跟著一起死
別以為十八甲跟洲子洋什麼上高速公路或台一高架可以很快去台北市就獨善其身
進五股交流道沿線那堆"從這裡排隊至高速公路約XX分鐘"說明這裡交通狀況有多爛
只要士北科沒起來，台北市的重心還是在東區跟南區
跟永和新店比在距離與生活機能沒優勢，跟汐止深坑比在房價跟距離上都沒優勢