作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-10-21 00:57:20資金不夠 不然超心動的
最近有仲介報案子給我
位於下新莊 工業用地的透天
土地50多坪一些
建物1~4樓 有建物可是未辦保存登記 有稅籍
另外還有頂加5樓跟6樓蓋一半沒稅籍
使用約300坪
開價2千多萬
要賣2千萬
只是無法貸款
初步估計可以做45間套房收租
也就是說還要花1千萬工程款做改裝
要準備3千萬
一個月初估可以收超過30萬的房租
要是你妳敢買嗎???
可以貸阿 拿其他東西去抵押XD你拿一間另一間三千萬的房子去抵押 就可以低利率了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-10-21 01:18:00當作權利屋買一瓶也才6萬多 還有土地
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2015-10-21 01:26:00我會去日本買。。。
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-10-21 02:05:00租客來源一定確保嗎? 屋主為何會賣這麼低壓@@
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-10-21 02:39:00這種特殊的我沒遇過 希望能瞭解該怎麼處理
作者:
iSkycc (blue)
2015-10-21 02:50:00靠近學校嘛？生活機能如何？？
作者:
dans (Go for the eye)
2015-10-21 03:42:00使用300坪收租金30萬，單坪租1000元，真會租
作者:
u770114 (可愛的兔子在這邊~)
2015-10-21 04:31:00好虧
作者:
g8330330 (負債700萬)
2015-10-21 04:58:00違建
作者:
tomdeng (花生TOM圓)
2015-10-21 08:03:00你要租給誰?
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-10-21 08:07:00即報即拆!
作者:
dotamama (dotamama)
2015-10-21 08:34:00租給外籍勞工通常都滿租,值得投資
工廠的總價這樣正常啊 租來當工廠的人可以負擔的租金差不多6萬7萬就到頂了至於說隔套房租人 這種房子通常只有前後兩面採光隔套房會產生一堆暗房 而且工業區租不了1000/P看了一下內文 在下新莊的話 租金可能4萬5萬左右而已另外 下新莊很多區域被劃入塭仔圳重劃範圍 要小心買錯
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-10-21 09:18:00不要買，之後稅金會變更貴，而租學生，死更大
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2015-10-21 09:18:00套房一坪1000稍微高於市價吧XD
作者:
prichman (prichman)
2015-10-21 09:20:00新北一坪1000? 高於市價?? 桃園好像都不只了
要多高級的都有啦,比如傑仕堡不就更貴 XD要便宜的 中央大學一學期套房2萬很難租 哪來1000/P ? XD
作者:
prichman (prichman)
2015-10-21 09:27:00是阿 你提到重點 租屋市場跟細節有關 沒有資訊多說無益
下新莊工業區 比如說新樹路兩側好了 1000/P明顯租不出去至於說沒有資訊甚麼的 你說桃園不只1000/P不是更離譜? XD
作者:
prichman (prichman)
2015-10-21 09:34:00小弟不才 在桃園春日路靠近火車站附近 有透天套房在收一間平均快七千一個月 雖然號稱六七坪 但實坪只有五坪多
作者:
HSTim (科科)
2015-10-21 09:37:00有些不懂的人講了也沒用 我新北套房平均4坪半都租破萬
作者:
riya (東京日和)
2015-10-21 09:38:00應該不能只看單價公式吧？不過這id講的大概要先打3折所以至少租10萬 好像也不錯
作者: mopigou (mopi) 2015-10-21 09:46:00
投資客連兩千萬都沒有
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2015-10-21 09:51:00因為也沒講哪個地點，所以我用租屋網站上開的最低價去算的
作者:
renba (耶！考完了！大感動)
2015-10-21 09:59:00下新莊套房租給誰阿??
下新莊靠近中正路的話出租率還不錯 如果是到新樹路後段就不太好租了住宅區的話靠近洪金寶一帶還蠻多人的 但是以家庭租客為主
作者:
cka 2015-10-21 11:08:00這麼好他為何要賣啊..萬一一買了這些租戶都退租 你找得到新租戶嗎..哈哈 ..誰知道他這些租戶是哪找的
PO一下 看找不找得到買家啊 找到的話應該可以...
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dans (Go for the eye)
2015-10-21 12:16:001000租得出去，呵呵，多多秀下限的能耐突破天際了下新莊有工業地的不就那幾區，說1000很好租的何不去掃貨嫌這間2000萬太貴，幫你找1000內的呀
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tumusi (成成)
2015-10-21 12:19:00還不錯物件。我家買中和公寓30坪自改五套房月收3萬總價750
作者:
dans (Go for the eye)
2015-10-21 12:20:00如果扣掉公區域，單坪都要1100了，可以租電梯了好唄
作者:
tumusi (成成)
2015-10-21 12:27:00不過改套房要再花150萬
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aloness (aloness)
2015-10-21 12:31:00會不會是違建？
作者:
cka 2015-10-21 12:54:00十之八九這樣隔間出租是違建..搞不好還已經收到拆除通知
作者:
ssiou (科科~~)
2015-10-21 13:51:00a38你的資金能力才不只這樣吧
作者: yuger (小優) 2015-10-21 14:56:00
為什麼要砸大錢買違建的東西?
作者:
segga (GJ)
2015-10-21 18:40:00沒那麼多錢就別想吧
作者:
spmark (這就是幸運)
2015-10-21 23:19:00買阿，這物件蠻好的
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2015-10-22 23:25:00早被新北市建管單位列為優先拆除 我家對面26號拆