事情是這樣的，小弟在去年向投資客以1480萬元購買了間預售屋(投資客購入價為1280萬)
預計105年6月交屋，原本是計畫買來自住的，後來因若干原因打算在交屋後即售出，最近
接到建商的來信，詢問是否要在今年年底前辦理所有權轉移，因為這將攸關售出時將適用
舊制奢侈稅或新制房地合一稅，想請教各位大大，哪一種稅制會比較有利呢?

會不會有第三種選擇??直接違約...說不定是最省的選擇持有不到兩年出售 也算新制房地合一 沒錯的話交屋日期沒延遲的話,看似只有一種選擇新制房地合一 只針對獲利的部分課稅 持有1年內課45%

新制房地合一 虧錢的話不用繳稅

舊制 若賠錢也可以報財產交易損失以你的狀況 若在104年登記完成 105年持有未滿兩年賣出仍舊是採用新制的房地合一稅。可以選擇的話 還是選今年登記完成較佳 進可攻 退可守除非你這房子可以住滿六年 符合房地合一的自住扣抵否則我想不到使用新制的理由