[請益] 高雄買房請益

作者: awne (小減)   2015-10-21 20:09:01
小弟我目前跟姐姐租屋一起住
目前28歲
姐姐預計兩年內會嫁掉
所以2年內應該得自己買房子
我目前年收約750~800K,頭期約100萬,沒有家庭支持
由於本身在銀行上班,房貸同仁說我可貸8成 利率約1.8X%
目前是有稍微在看,但是有幾個癥結點在考慮
1.目前孤家寡人,雖然有女友但是短期內沒有想結婚
我希望至少買3房的大樓,避免萬一結婚還得馬上遇到換屋的問題
2.個人偏好區域為鳳山、左營,三民這幾個區域的大樓,不要公寓
以我目前的頭期預算來說,緊繃也是只能買到4~500萬的標的
個人在網路搜尋標的來看,基本上這個價位買不到甚麼很滿意的標的
地點問題或是過於老舊。
雖然沒有立即的急迫性,但是由於個人的家庭因素
還蠻渴望有一間自己的房子
我該硬著頭皮現在去買400~500萬還算滿意的房子
還是再存個2.3年(以我一年存40左右2.3年應該可以再存個100萬)
到時再買自己真的喜歡的房子呢?
還是該開始看一些預售屋的標的?
有看過文山特區旁的藏美ONE、大東旁的彩紅城堡
除了高雄房地王還有地方可以了解預售屋資訊嗎?
問題有點多,先感謝各位的收看及解答 謝謝
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2015-10-21 20:11:00
推薦買早安國城四房平車大概750左右 可是要等釋出
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 20:17:00
要買新屋了話建議預算拉到800萬 貸640然後三十年攤還這樣月繳本息23k-24k而已對中南部自住客來說 我永遠都是鼓勵買房自住的 幾乎不會虧因為你要把省下的租金算進去 你自己在銀行工作應該很會算你說你一個月貸款兩萬多很重 但你沒算入你省下的租金一萬多因為你不買房 你也是要租房自住阿 所以這筆錢省不了除非住家裡 另當別論 那除非火燒屁股才會買XD尤其你現在就是租屋在住 一定是越晚買越虧畢竟你租金繳出去都是房東的 自己一毛都不會留下
作者: lock7 (LOCK上將)   2015-10-21 20:38:00
大東彩虹城堡地段好,離市區近又不吵雜,南部有自住需求的真的像T大說的買比租還划算
作者: coburn (左邊)   2015-10-21 20:53:00
為什麼手上有100w還只敢買400-500的樓
作者: lawfight (.....)   2015-10-21 20:59:00
可以先買兩房,但有100直接買三房800預售案
作者: eulbos (反串魔人)   2015-10-21 21:03:00
自備款100W 不超貸大概只能買到總價400W的三房
作者: samhaochiu (流浪的小孩)   2015-10-21 21:10:00
別買新大樓。公設高,管理費貴~
作者: highman (running)   2015-10-21 21:33:00
這幾年的新大樓真的是@#$/ 不趕的話就等啦
作者: JUSTFUN0928 (我就是我)   2015-10-21 22:39:00
新屋可以貸九成!還可以三十年!只是新屋價位都超高阿
作者: toheart0101 (toheart)   2015-10-21 22:52:00
我幾個月前買陽明國中附近的「璟文山」 在裝潢了如果以你的條件 貸款成數可以跟我這案的代銷談去問看看我買的這案子 應該不會讓你失望
作者: ee4bdog (電子狗)   2015-10-21 23:52:00
中古屋不是也可以貸30年嗎???
作者: Tosca (hi)   2015-10-22 07:59:00
當然可以~~
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2015-10-22 08:38:00
等一下你說家庭因素是要安頓爸媽嗎?那你一次到位但老婆不想跟公婆住怎辦
作者: arthur0420 (亞瑟)   2015-10-22 22:08:00
那些高總價然後勸人貸30年的實在害人不淺……
作者: toheart0101 (toheart)   2015-10-24 09:39:00
每個人觀念不同我租房子10年了 買了自己的房子 踏實感無價囉…

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