[請益] 建商完工說快賣完了，實價登錄卻不符？ ronet PTT批踢踢實業坊

作者: ronet (羅) 2015-10-23 08:41:23

有一個建案完工一年了，大約快100戶建商說只剩下某幾間可以挑，但是實價登錄一查，
一年半內卻只有交易十幾戶，這是怎麼回事？

作者: victor0218 (Ｃｈｕａｎ) 2015-10-23 08:57:00

你新來的嗎.......

作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2015-10-23 08:57:00

就跟賣保險一樣不會給顧客有太多選擇

作者: wei5566 2015-10-23 09:13:00

應該是新手他一定會說快賣完了

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-10-23 09:22:00

他會跟你說限量是殘酷的然後放購物頻道滴答滴答聲再來放鞭炮賀成交你可以買的又少一戶了全場鼓掌~~~~

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-10-23 09:27:00

地主戶會上實價嗎?

作者: HarryHTC (Harry) 2015-10-23 09:48:00

你看太少了~~10個案子9個半都跟你說即將完銷~結果3年過了~也沒看多少人搬進去~這時就改口變成惜售了!

作者: ronet (羅) 2015-10-23 09:50:00

知道建商代銷會耍這招，但差異太大了

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2015-10-23 09:54:00

1.地主戶 2.保留戶 3.廣告戶實際賣的其實不多但那是指第一手，那些特別戶不是自用要拿出來賣的話你會在房仲店找到那些第二手以後的

作者: ronet (羅) 2015-10-23 09:55:00

所以上面的1+2+3可以佔到八成？

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2015-10-23 09:56:00

現在代銷除非自己庫存清的差不多不然才懶得賣特殊戶看案子，如果是地主出地建設公司出錢蓋的話(合建)地主有可能很多戶，因為建商不買地，就蓋完分幾戶來賣

作者: dorbeetle (有害的煙霧) 2015-10-23 10:21:00

我家附近有跳樓大拍賣的那張紅布條都貼到脫色了…

作者: wellkom (wellkom) 2015-10-23 10:22:00

羊騷味好重啊

作者: leavefly (leavefly) 2015-10-23 10:22:00

不然勒他要跟你說賣不掉嗎

作者: GuitarOcean (有為而無所求) 2015-10-23 10:56:00

只剩四樓，只剩水箱樓層，只剩瑕疵戶

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-10-23 11:09:00

案場講賣完的通常是代銷，不是建商自己賣吧

作者: isco (踏著月光回家) 2015-10-23 11:26:00

當然先賣不好賣的呀。

作者: Risperidone (願上帝賜福) 2015-10-23 16:16:00

有ㄧ間什麼皇居的不是也說快賣完了...

作者: GuitarOcean (有為而無所求) 2015-10-23 17:33:00

想當年，2011年，十里靜安快完工，首次進駐在旁邊鐵皮屋的代銷，跟我說已經在潛銷期都幾乎賣光了，現在只剩一間大坪數的4樓問我要不要，還說現在不要的話等正式推出時會調表價一坪要破30萬才能買到喔！幹，哪有那麼剛好每次看的建案都說下週要調漲表價

作者: fgkor123 (n(N)) 2015-10-23 18:04:00

皇居賣1x年惹...

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