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【詹宜軒╱台北報導】低自備交屋不稀奇，近期有代銷業者推出「免錢交屋」，標榜人來
就好，提供除銀行貸款之外，加上建商貸款額度，一紙合約就能晉升有殼蝸牛。若房價1
千萬元，前3年每月貸款約5萬元，具有相當誘因，但專家提醒，在出手前仍須衡量個人負
擔能力。
前2~3年還款壓力大
針對成屋案，新理想廣告自9月底在部分案場推出「免錢交屋」，訴求除銀行貸款外，建
商再提供自備款無息貸款，讓購屋族即便一毛自備款都沒有，仍能買到房子。
新理想廣告副總經理葉清宗指出，以客戶若能貸到8成銀貸為例，剩餘2成就由建商借貸，
零利率可分2~3年攤還，「至於攤還方式，則由客戶自己決定，最低可1個月償還1萬元，
至繳款最後期限再一次還清。」葉清宗強調，該法主要是讓手上沒現金的購屋客，延長籌
措頭款的時間。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，台灣房地產史上，在1990及2000年代，都曾出現過
「免錢交屋」的案例，「但當時採行全額房貸，利率高、加上建商出面協助貸款，除還款
負擔大、也曾有『人頭戶』的爭議。」
新理想推出此方案的建案僅有3案，近1個月成交達20戶，但實際使用「免錢交屋」僅有個
位數。房產專家認為，此法表面雖具吸引力，但前2~3年每月還款壓力大，須衡量自身還
款能力再出手。
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