※ 引述《yesnogod (是無神)》之銘言：
: 以前是房仲等客戶
: 如果房仲人員少，就是客戶等房仲
: 個人是覺的好笑
: 網友又不是官員，管房仲太多幹麻？
: 房仲多，飲料店才會興隆
: 房仲太少，飲料店生意會掉很多
此言差矣~
不做房仲做技術員 可促進消費的產業更多
且房仲一直以來都是"一將功成萬骨枯"
一個案件成交了 其他的仲介就會開始哀哀叫
整體產值很低 因為一個案件的可能同時是十幾個仲介在做
沒有成交的仲介就是做虛功 產值零 甚至同業間搞破壞 產值為負的
: 實在不要小看房仲對經濟的重要性
: 而且以後買房賣房都不方便
: 雖然現在有網路廣告，但是不帶看，
: 敢直接下單買賣嗎？
這就是多數房仲的問題所在~
因為你沒專業!!! 對我來說只是個開門的waiter
對多數人來說可有可無 只是這樣的話其實很容易被電腦取代
以前景氣賺錢也就算了~ 若一直沒有交易量
直營體系員工的薪資還是要不斷付
其實房仲可充實的專業 轉變的型態很多
我是信義周董用以前賺的錢馬上請一批工程師
買一台3D掃描儀配合光學鏡頭 包含頭底跟地上
白天跟晚上都掃描一次 我在家就可以像玩CS把房屋看完
然後滑鼠一拉 尺寸材質就幫我標出來 等大致都滿意再去實體屋確認
若專簽可配合現在有的家具布置軟體 還可跟IKEA異業合作
(每家都在要專簽 專簽的有特殊功能才會吸引人呀!)
不動產說明書須標示的嫌惡設施也放在網路上~
未來買房會多以要成家的自住客為主 我跟房仲看屋一個下午能看幾間
只是負責開門念稿的就等著被科技取代~
且房仲業人力成本最高~
若採自動化壓低成本 收費成數一開始就降下來
買方1% 賣方4% 最後還不是轉嫁到買方變5%
成交其實最看重的是價錢 價錢拉近才能有機會
而房仲業要成交量 快速成交才是關鍵~
很多人工作下班很累 根本就懶得再出門 還要跟房仲約時間看屋
第一時間接到a案 就可以請客戶花幾分鐘在網路上先賞屋
如果客戶滿意假日自然就會約去看屋 不要快到周末才在狂叩客
其他加盟店沒有這種財力 製造出"專業度跟差異化"
之後便能千秋萬世 一統江湖