作者:
riya (東京日和)
2015-11-02 19:41:34※ 引述《special2309 (專賣中正大安區)》之銘言：
: 標題: [賣屋] 北市中正區舞春秋三房車位
: 時間: Mon Nov 2 17:40:04 2015
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: 售屋文請務必附上2012年8月後截圖實價登錄交易資訊
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: 未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意
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: 建物門牌： 北市中正區廈門街113巷
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: 房屋屋齡： 1個月
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: 房屋類型：大樓
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: 所在樓層：本案在 8Ｆ 總樓高 15Ｆ
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: 建物權狀： 35.52坪(不含車位坪數)
: 主建物 ： 20.98坪
: 附屬建物： 3.96坪
: 共同使用： 10.96坪
: 車位 ： 未知
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
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: 土地權狀：稍後補上
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: 格局 ：3房、2廳、2衛、2陽台
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: 開價 ： 3088萬(含車位價格)單坪81.58萬
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: 停車位 ：坡道機械(只會左右橫移)
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: 交通 ：廈門街
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: 本物件地址實價登錄截圖：http://imgur.com/VmvQbcV
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: 實價坪數他是直接對除，車位沒抓出來
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: 照片連結：http://0921498565.tk/?p=1306
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: 其他介紹：古亭捷運走路10分鐘,公設30.8％
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: 聯絡資訊：鄭智庭 0921-498-565 Line id:special2309
: 銷售來源：仲介
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: 中原地產－古亭店（中原地產有限公司）
: 公司地址 ：台北市中正區羅斯福路二段168號
: 公司電話 ：02-2362-2203
: 經紀人姓名：黃戎豪（證號:101 北市經證字第01869號）
: 營業員姓名：鄭智庭（證號：98 登字第128706號）
: 收費方式 ：買方1％ 賣方4％
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現金壓力問題還有這些應該都是預售交易價，有實價登入在沒辦法哄抬價格上面附的實價登入，應該是幾年前預售時的房價
作者:
riya (東京日和)
2015-11-02 19:54:00這都是屋齡破30的
按目前清況，自住等房子蓋好再買比較好 不需要買預售除非價格非常漂亮我說的是剛蓋好的那些賣高價的是還沒收到 新交易資訊
作者:
riya (東京日和)
2015-11-02 20:30:00所以廈門街新成屋50幾 60幾，當下實質不存在囉？
作者:
kage01 (嗯)
2015-11-02 20:41:00古蹟有他的價值你不懂
作者:
ssiou (科科~~)
2015-11-02 20:59:00我查詢的條件是0~2年的新成屋，那邊中古屋貴是在土地吧，上面建物根本不值錢，但買土地的就要有等的本錢(=年輕+現金)要那些一隻腳踩進棺材的去買？很難！
作者:
dans (Go for the eye)
2015-11-02 21:04:00房子越陳越香，這是你們這些買預售屋的投投所不會懂的
作者:
ssiou (科科~~)
2015-11-02 21:07:00同意樓上越陳越香，但要有餘命開箱，不然只是爽到不肖子孫
全中正區最爛的地段廈門街，30年老屋一坪70萬，天啊而且還是五樓，就算有頂加也...
古屋自以為是都更題材吧，他們又不是四層樓 土地沒多少 頂多古屋60頂天新成屋如果包在這些環境下啊 價值也差不多讓對方賺個15%上下應該就能成交