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房地合一稅剩不到2個月就要上路，但房價下修明顯，不少屋主寧可觀望，委售量暴跌；
根據住商不動產統計10/1~11/8全台委售量，發現較上季同期7/7~8/8的委售量萎縮35.9%
！
統計中，6都以台北市縮幅最大，達43.8%，其次是新北市衰退40.2%、高雄36.3%，而桃園
也減少近35%，台南也縮減近3成，台中市則減少24.2%，為6都中衰退最少。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一沒有日出條款，所以對大多數的屋主並
無影響，近期價格表現不佳，加上政經紛擾，許多屋主寧可觀望，時至年底，有奢侈稅問
題的屋主應會等待明年，無奢侈稅壓力的屋主不急於一時，應是目前委售表現相對弱勢的
主因。此外，目前房仲業者也多將重心放在成交議價，而非開發屋主，也是委售量縮的因
素。
而觀察產品類型，北市委售大宗仍集中在2000萬以上中高總價，比重將近4成，特別是高
總價住宅，在持有成本增加下，委售縮減逾46%；新北市在1500萬以下的委售量共佔6成，
委售縮減近4成，應和新重劃區賣壓浮現有很大的關係。而桃園以南各都會幾乎6成都集中
在1000萬元的以下產品，衰減幅度達2~3成。
徐佳馨指出，這些類型其實仍是市場上自用民眾想購屋的價格帶，此時出售比重仍居高水
位，除與屋主想要力搏最後一波的壓力外，也顯見這幾年投資客主攻中低價的態勢。（于
靜芳／台北報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20151109/728871/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85%E5%B0%87%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E3%80%80%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%A7%94%E5%94%AE%E6%9A%B4%E8%B7%8C3%E6%88%905
其他：價格暴跌3.5%