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討論住宅政策 柯文哲將赴香港新加坡
發稿時間：2015/11/09 17:46最新更新：2015/11/09 17:46字級： 字級縮小字級放大
（中央社記者游凱翔台北9日電）為了解亞洲各國住宅政策，台北市長柯文哲今天赴議會
市政總質詢時指出，已告知副市長林欽榮，此會期結束後將組團赴香港、新加坡建立聯繫
，針對住宅政策做跨國討論。
柯文哲10月24日曾在臉書指出，市府曾做最壞打算，若在財務艱困情況下，新加坡、柏林
公宅的「限制性出售」政策，也是一種選擇；意即出售後不得轉賣，僅能回賣政府，避免
進入市場後又造成炒作，但北市公宅仍在起步，因此「只租不賣」的政策並未改變。
台北市議員江志銘今天在議會指出，柯文哲對於新加坡公宅的認知是錯誤的，他強調，新
加坡公宅的確可以買賣，但買的是房屋「使用權」，土地仍為國有，且使用權只有99年，
相當於台灣的地上權國民住宅。
江志銘也說，柯曾說新加坡公宅因為可以買賣，所以財務平衡。他解釋，新加坡興建、管
理公宅的單位是「建屋發展局」，且去年虧損新加坡幣20億元，相當於新台幣360億元，
從成立迄今，累積虧損逾台幣5000億元。
江志銘呼籲，「只租不售」可以抑制房價，但絕對不能讓財團炒房，柯文哲回應，目前2
萬戶公宅維持原政策，但未來情況可以再調，但江反問「只租不賣應堅持到底，好不好？
」，柯文哲才說「可以」。
此外，柯文哲也說，已告知林欽榮在此會期結束後，將組團到新加坡、香港建立聯繫，就
韓國、台灣、新加坡、香港的房屋政策做跨國討論，再依台灣現況看看怎麼訂定住宅政策
；至於政策怎麼制訂？柯文哲直言，「問題還在摸索」。1041109
連結：
http://www.cna.com.tw/news/aloc/201511090278-1.aspx
其他：
柯有沒有搞錯方向???
如果你把社會住宅當做社會福利來做...那怎麼會去計較虧錢
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http://m.65singapore.com/view-22972.html
新加坡建屋發展局對組屋的定價不以成本為考量，多年來建屋發展局幾乎一直都在做虧本
生意，讓利於民。
在2006～2007財年，政府建屋發展局虧損了7.4億新元(約合37億元人民幣)，建屋
發展局的赤字由政府資金填補，而從政府開始撥款計算至今，累計的政府補助金總額已達
160多億新元(約合800億元人民幣)。
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新加坡的公宅目前約100多萬戶 跟私人住宅30萬戶
(私人住宅也99年 所以在新加坡 99%物件都是99年的狀況下
私人跟公宅的價差 不是因為使不使用全權 因為私宅一樣99年
而且也因為在市場上都是99年物件 不會有像台灣 買了沒人想接手的狀況
且99年已經超過建築物壽命了 在99年到期前 你可以利用都更繼續延續你的資產 再多99
年)
除了建商是政府跟私人建商的差別 和某些持有限制外 其餘和私人住宅皆同
公宅持有5年 即可自由交易轉賣給別人 或轉租給別人 或同時持有私人住宅
屋內的一間雅房可以出租個1.5萬~2萬台幣左右 一間套房約可出租2~2萬5台幣
購買資格:
跟政府直接購買新成屋(政府做虧本生意有補助較便宜) : 新加坡公民且月入30萬以下
在自由市場跟其他人自由交易購買 : 新加坡公民或PR 收入無限制
ps:這幾年新加坡蓋的組屋周遭設施越蓋越不錯 如以下
https://www.youtube.com/watch?v=ST2ThjL895A