經過一番長期抗戰....約2個小時...
最後到 830 成交價 加上 2% 仲介費 約 850
不過感謝~大家的提醒...
知道要經過一反演戲的過程...讓我心中一直很平穩..
謝謝囉~
※ 引述《Thermoire (一再努力)》之銘言：
: 如題..目前看上一間不錯的透天(台中 潭子8年屋)
: 查詢實價登錄 去年6月，同社區 賣出的價格 約15萬/坪
: 於是 向房仲先開出價格800萬的購買價...開價1180(農建地...位置屬於不熱鬧區域)
: 換算下來也是約15萬/坪...(建坪約53坪)
: 房仲表示這800萬 與屋主要賣的價格有落差(但房仲沒說出屋主底價)
: 房仲建議我明日帶著斡旋金10萬，到房仲的店面並約屋主一起到場
: (房仲說會讓我待在休息室，先不出面)房仲說 這時，他會先與屋主詳細溝通後
: 如果到時候橋的價格仍有差異，這時就會請我出面與屋主 一起 議價...
: 所以我的問是...
: 房仲會提出這樣帶斡旋金到場等待議價..
: 會不會表示我開的價其實是有機會成立的...
: 或許就是800在往上加個30~40就會達陣了嗎?
: 是否堅持用 實價登錄價格 與屋主議價呢?
: 因為第一次買房...所以經驗稍顯不足...
: 想問問板上各位的意見，如何面對明天的議價..謝謝~