最近在看預售屋，也上網做了些功課
不過對付款仍然有些疑問
假設我是透過仲介向屋主買
原價1000萬，自備款300萬，貸款700萬
屋主已經付建商200萬
然後屋主預計賣我1100萬
所以我應該要給屋主200萬+100萬=300萬
我跟他之間的買賣合約書例如就約定前兩期分別是150萬、150萬
最後尾款800萬
當然屋主拿了300萬之後且換約完畢後
接下來就是我跟建商之間的事情了
這樣理解對嗎？
貸款部分拿我跟原屋主的買賣合約書向銀行貸款
假設最後核貸700萬
房子登記完成後就會撥給建商
這時候就可以入住了嗎，還是有別的程序？
以上問題，希望大家幫我解惑
謝謝