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2015年11月15日15:14
房市究竟要冷到何時？長虹建設董事長李文造指出，應會在大選後落底，未來將呈現U型
反轉，至於反轉時間點，李文造說：「恐是一個『胖胖的U』。」若建商餘屋不能順利去
化，「降價」將是不得不走的路。
存貨造成建商不可承受之重，根據上市櫃營建股第3季已公布財報顯示，存貨量最高的前5
大建商，存貨總金額更達2632億元，較上季提升3.4%。專家認為，最快2016下半年，建商
將面臨不得不降價的壓力。
已公布Q3(第3季)財報中，存貨量最高的是興富發（2542）、遠雄（5522）、國建（2501
）、鄉林（5531）及華固（2548）；待售房地佔存貨比率以國建最低，不到1%，其餘4家
建商在12%~25%間。
《住展》雜誌企研室主任何世昌指出，今年建商待售的房地量，多為2012~2013年推的預
售案，「當時買氣熱絡，新建案銷售率平均可逾8成，但新建案銷售率在2014年驟降至4成
多，意味最快在2016年下半年後，上市櫃建商認列營收可能快速下滑，其讓價意願可望增
加。」
從在建房地量來看，專家認為，未來1~2年完工後，除非有榮景支撐房屋順利去化，否則
仍將成為建商負擔，民眾也可從餘屋數字中，找到談判籌碼。（詹宜軒／台北報導）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20151115/733126/
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