Re: [新聞] 逾65歲均可貸 合庫推「以房養老」

作者: rebecca226 (rebecca)   2015-11-17 19:15:06
這個政策有吸引到我,所以剛剛思考了一下
大家都覺得鑑價一定偏低(我覺得也是,在商言商嘛)
所以我覺得屆時應該會再出現一種生意:
應該可以集資,去跟確診來日無多又做了這個逆向抵押房貸的人,
給一筆現金買下產權,結清,然後接收這個房子吧
※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言:
: (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期)
: 內文:
: 2015年11月17日 04:10 記者朱漢崙/台北報導
: 逾65歲均可貸 合庫推「以房養老」
: 合庫推逆向抵押房貸機制規劃概況  合庫董事長廖燦昌
: 國內首宗商業型逆向抵押房貸(以房養老)將在12月問世!合庫將推出第一宗完全由國銀
: 自辦的逆向抵押養老型房貸,只要年滿65歲、有房均可申請。合庫銀高層指出,推出「以
: 房養老」一方面可讓退休族不再非得「以兒養老」,讓銀行透過不動產抵押幫退休族養老
: ,同時也是合庫成為「全齡化消金銀行」的重要里程埤。
: 逆向抵押房貸是創新的金融業務,合庫對此並進行所有房貸戶的歸戶清查,經歸戶後,目
: 前合庫房貸戶數共計21萬戶,成為該商品推動最重要的基礎客源。
: 據了解,由於金管會力推銀髮產業,逆向抵押房貸等於是透過不動產活化,讓退休人士取
: 得所需生活經費,金管會也對該商品高度感興趣,金管會已指示合庫進行相關簡報,倘若
: 合庫提出的方案得到市場一定程度迴響,在主管機關樂見其成下,預計會在業界帶動跟進
: 風潮。
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20151117000019-260202
: 其他:
: 如何鑑價?
作者: open100 (ma)   2015-11-17 19:16:00
若老人一直沒死
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-11-17 19:24:00
這個有違職業道德或是個資法,除了親友,大概是保險員或醫療人員才知道診斷甚至是是否時日無多吧
作者: rebecca226 (rebecca)   2015-11-17 19:39:00
對...那如果由屋主本人自己找上門呢? 有這種可能吧
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-11-17 19:46:00
那這樣現在就可以做了,可以直接跟屋主買再打長約把違約金調高保障屋主居住權
作者: planta (小盆栽)   2015-11-17 21:02:00
那也是要年輕時就買,就開始還,還了20年,還凊了,老了才可以多一個選擇,所以65歲一20年房貸,不就要45歲前買到,但是現在還要再等三丶五年,不是嗎?一生一屋那麼不就不能以小換大,換屋了?如果用一般人五至七年換屋,65-20-7年,38歲不買,人生老都無所依了,但是說好的一起不買五年......怎麼辦?所以,我們還是不爭氣的買了......房版的人肯定還年輕,還有大把青春歲月可以蹉跎......沒有父老子幼(啞巴兒子才剛剛還不到五年的問題)
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2015-11-17 23:11:00
其實很多醫生就是這樣…
作者: rebecca226 (rebecca)   2015-11-17 23:30:00
好像大家覺得房版是看空的;不過我在這裡混很久了,其實滿多人已經買了啊
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-11-17 23:50:00
買了看空才能換更大的啊買1000萬 跌4成 賣掉六百 買原本兩千萬的只要多付600萬比原本買1000漲2成賣掉1200要買原本2000變2400 多付1200萬差超多的所以想換屋的自住族,用力看空就對了不要怕
作者: JANYUJEN (.....)   2015-11-18 00:01:00
感覺這個政策短期會增加剛性需求跟買房信心,但以後老人死了會造成法拍暴增,把泡泡再吹的更大一點再戳破

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