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（中央社記者韋樞台北18日電）台北市不動產實價網今天公布最新資料，沉寂許久的豪宅
市場出現大直宜華國際39樓噴出每坪單價290萬元的天價，成為今年實價揭露最高標的。
房仲認為，大直豪宅仍有市場可期。
房仲表示，在久未寫下新高的台北市又有天價豪宅揭露，這次成交資料為大直宜華大樓39
樓，總價新台幣4.35億元，成交單價每坪290萬元，此案應為今年度成交揭露單價最高的
標的；緊追在後的另一戶39樓，總價為4.27億元，成交單價289.9萬元，兩戶同為39樓均
寫下天價，高樓層價格揭露讓人期待。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，依規定預售屋必須完工交屋後，才會申報預售時
的成交價。近期「宜華國際」揭露價格僅一戶低樓層的單價146萬元，外界誤認此案打折
扣；今天揭露後，高樓層成交單價直逼帝寶與皇翔御琚兩大豪宅行情，成為全台第三大豪
宅社區，顯見大直豪宅市場仍有潛力。
住商不動產大直加盟店長賴志榔指出，此案當時取得台北好好看計劃，因此能以42層樓高
成為大直地標。
據了解，此案強調規劃，具景觀卻少了水岸第一排吵雜的高樓層，單坪站穩200萬元大關
，更因為特殊性規劃，吸引許多大直在地高資產客戶購屋；但高低樓層景觀差異較大，依
實價揭露資料來看，高低樓層價差近1倍，可能成為全台豪宅價差最大的建案。
徐佳馨表示，以新版房屋稅計算，這戶房屋稅十分驚人，僅以1.2%自用稅率計算，一年房
屋稅可達101.7萬元，非一般人能負擔。以目前豪宅市況來看，將會走向強弱分化時代，
雖然豪宅客戶表現不如過去積極，但是只要條件好，規劃夠吸睛，一樣能吸引豪宅客戶買
單。1041118
連結：
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其他：
天龍國該有的天龍價 要堅持住才能穩定經濟！

魯空酸大崩潰

契稅就嚇死人了吧！

有錢人 跟你想的不一樣 契稅哪算甚麼

39樓不知道景觀如何

沒見過那個有錢人不在乎2600萬的，3樓可以介紹一下嗎？

更崩潰的是，這種豪宅打1折還是買不起XD

我搞錯了 現在是以現值 應該不用那麼多

我只知道住在帝寶的某些人有幾十棟房子 買房如喝水

買房如喝水跟不在意稅的關聯是？

http://goo.gl/r1DbhL提早警覺 小心嚴重嗆到會要命

不過看來大戶們最近不太愛喝水，豪宅成交量也很慘

吃飽飯空軍集體出沒一搭一唱 頗喝

一年房屋稅100萬 有病嗎??? 拿去住飯店都有剩

我住附近 這間真的很高很豪華很氣派...

房價持續井噴，抓穩了！

對面又有家樂福採買方便(誤)

住旁邊汽車旅館 一年也不用100萬...

左手換右手，不如買勤美璞真

井噴

39樓夠高了，已經看不到底下來來往往的魯蛇們了所以我才說買豪宅一定要買20樓以上，才不會被魯蛇晦氣沾染到

大根直姦 魯哀酸悲

看看這價錢，再看看自己，真是魯到底了

頂級有錢人買了兩間又如何? 投資客因此可以出脫手上套房?仲介業者因此生意可以變好,成交可以增加嗎?精神勝利吧

仲介只要成交一戶豪宅就可以爽好幾年

只有那兩個仲介爽,多的是成交很少,每天辛苦到半夜的仲介

破曉雙星，日出東方，這是翻多訊號，還不快追！

可惜別人吃肉，其他業者連湯都沒得喝！

騎河濱步道就看得到,前面有國宅,應該要超高樓才不會被擋住河濱公園景觀

哈哈哈 好貴 C/P值好低原來東西越貴成本越高是越好 好強邏輯 哈哈哈 這真的是有錢人邏輯?有錢也不用這樣花吧 笑翻有錢歸有錢 但思想跟行為讓我大開眼界

水岸第一排吵雜的高樓層 這是什麼鬼話 我看不懂

買市中心舊大樓來改裝爽多了

房子也M型了，以後破舊偏遠物件持續走低，有錢人傳家還是繼續買豪宅

有錢也要懂怎麼花 不然根本好笑

大直真的沒有漲幅了這真的少數個案

也許是買貴 但小魯魯在那邊笑有錢人亂花錢 實在爆笑這麼有眼光 怎麼輪不到你住?

奇怪怎麼每個有錢人都那麼笨，沒錢的都特聰明，我也要當笨蛋

聽不懂嗎？有錢不代表怎麼花錢 就像身高高的每個都很會打籃球嗎？又不是每個有錢人都像這個案例一樣你也太好笑 有錢人不是只有新聞報的這位 多的是多的是其他懂的花錢的有錢人不要被打臉就酸別人是魯蛇 我只是把事實說出來而已有必要這麼激動嗎？你可以說一個人沒錢買貴的房子難道別人就不能說有些有錢人不知道怎麼運用錢?這是哪來的邏輯?真是可悲啊我問你們 一台同樣賓士你花兩百萬買還是三百萬買?很難懂嗎？

三四年前套了一堆買大坪數的有錢盤子,明年沒奢侈稅了應該會有一堆認賠殺出的,大家拭目以待