前集提要
朋友(A)的經濟狀況沒有特別好, 名下無不動產
朋友(B)的經濟狀況稍可, 名下有不動產, 還有350萬左右的貸款, 是從1000萬還到350萬
目前合購一間預售屋, 總價大概2200, 兩人總共付了600左右的錢了, 面臨過戶, 貸款問題
銀行建議
(1) 由A貸款, B擔保, A是所有權人, A/B之間另外有約定/公告, A對於房子買賣的處理,
都要經過B的同意, 這樣可以貸八成, 利率可能在1.9附近
>> B當保人可能的風險在哪裡?
A賣了房子, 就算取信B, 讓B同意了, 但是還是有錢拿不到的風險
(2) 由A貸款, B不擔保, 這樣只能帶到六成, 利率在2.2附近
A不prefer這樣, 因為他手上沒有現金了
>> 請問這樣的風險在哪?
(3) 由B貸款, A擔保, 這樣只能帶到六成, 利率在2.2附近
請問除了這三個選項, 沒有對雙方更有保障安心/貸款也比較容易的機制
謝謝