大家好；
小弟是在台中的逢甲商圈耕耘的仲介，從事這行的時間大約兩年，
其實逢甲這周遭的行情(華夏)我跟客人介紹時都會簡單分類，
分類如下：
1.五年內新成屋/新中古屋〈惠宇寬心、新業博觀等等〉
成交行情大約每坪25~27萬居多，but建坪大，總價大約2000萬上下
2.10年左右大樓〈勇建光翼、勇建水悅等等〉
成交行情大約每坪25萬，坪數沒那麼大，總價約1000~1500萬
3.15~20年左右華夏
成交行情大約每坪18~20萬，老房子坪數較小，總價1000出頭萬
4.25年左右很老式的7至8層樓電梯華夏
成交行情頂多每坪17.18萬了不起了，更多的是更低一些的單價
但近期逢甲有很多小坪數的推案出現，例如標題的『達麗晶漾』、
或是最近建商剛開始推案的『MY逢甲』、或是已經蓋好的『康朵』、
『寓上逢甲』幾乎都是小坪數一房一廳/兩房一廳，主打飯店式管理、
單身小豪宅。
優點是總價低、屋齡新，很多年輕人會喜歡這樣的房子；
但反過來說缺點就是坪數小、單價高；我個人覺得自備款再多一點，
可以買逢甲屋齡舊一些，但是坪數很實在的2~3房加一個車位，
屋齡梢舊沒關係，我覺得社區品質很重要，整個社區的品質好，
價值就會提升；而且這類小豪宅等到真正入住時，都還是會有管理問題，
因為戶數真的很多....〈我怕被告XD還是不要講得太露骨好了〉
會針對達麗晶漾來問大家，是因為他就在我公司旁邊XD，
希望能更全方面的了解大家對於這棟大樓的看法；無論您是買在這邊的住戶，
或是有去接待中心看過資料但是決定不買的都好，或是您有對於這棟大樓
有任何的看法，喜歡、不喜歡，都希望能告訴我；當然最好可以說明原因，
或是有任何建案、商圈分析是當然更好~謝謝各位
最後、小弟不才，做這行時間還算很資淺，內文若有任何錯誤歡迎指正，謝謝