別說透天厝了
公寓華廈大樓也逃不了房地合一的殺傷力
即使沒賺錢的房地產也是一樣
在房地合一稅制實行後，這些房地產原先具有的避稅功能都大幅降低了
在過去 會買房地產避稅置產的
大多是長期持有留給子孫去發揮的超級長期置產族
這些長期置產族群對不動產的觀感就是保值又輕稅
但房地合一稅制讓一切都改變了
經繼承取得的房地產全部都面臨高額稅賦的威脅
雖然財政部有放寬標準 說可以評定現值作為取得價格
但評定現值再高也還是低於市價三成以上
光是市價和評定現值的落差，課上30%稅率，就有近總價一成的稅額要繳
更別提取得到賣出的市價落差，隨便又要再課一成的稅額
這樣就要繳市價兩成的稅 等於資產打八折
你說這樣房地產還保值嗎？
現在市場沒反映只不過是還沒發酵而已
置產族的反應本來就很慢熱
尤其這些置產族的財務規劃常常都是倚靠保險或金融人員
這些專業人員對房地產的認知也很兩光
等到大家發現房地產的長期置產不再保值 不再避稅時
你看這些囤在房地產的錢會不會被洗去儲蓄險
儲蓄險保值、免稅、而且不管他就自己會產生金流
到時候避稅資金的移轉開始擴大後 那種震盪才是恐怖....
現在哆哆講的話真的聽聽就好
一堆只會嚷嚷要專業主導但連個屁都放不出來的....

儲蓄險~~自己產生金流XDDDDDDDDD好棒棒~~~~~哪裡有錢賺哪裡保值錢就往哪走~~~~很正常阿~~~~

房地產拿去出租一樣可以產生現金流阿=.=真的要比資產價值 儲蓄險還是比不過房地產的再拿房地產跟其他投資工具做比較時 要注意幾件事1.房地產本身可以出租產生現金流跟投報率 而不是放著當空屋2.房地產本身還能增值 沒有眾多投資工具保息不保本問題這就是為何房地產永遠是很好的資產標的物

有買過"長期"儲蓄險的就會知道產生金流這件事只是夢想XDDDDD避避稅ok啦~~~要說多好的投資xddddd~請去買30年後就可以體會

阿遺產稅都只剩10%了是還要避去哪裡=.=

現金遺產課10% 還比 遺贈房地產課20%起跳 還低......你拿身邊案例算一下吧 你就知道遺贈取得房地產多讓人頭痛..

你沒財產可以繼承吧，看文章內容就知道了給後代的轉贈通常從他出生就開始了滿20歲時身價6000萬的人很多

那普通富有的人是要怎麼規劃阿XD

啊，這樣就叫極富有啊?

現在投資型保單的確越來越夯,避稅功能強大

評定現值，哈哈哈哈1個人就220 兩個就440 一個房子才多少錢極端富有 哈哈哈哈

每年轉220萬的房子至少住8000萬啦 給小孩的至少2500萬啦...而且到老了你就知道 什麼叫錢不要太早轉給小孩很多事情不是嘴上理論空談而已 實務上都很麻煩的

你都知道有這額度了，房地操作以此類推

否則每年轉220萬 遺產免稅額又1800萬還有扣除額 國稅局根

本稅不到多少 幹嘛一堆人瘋避稅？ 還不就都是晚年才在轉...

就是太晚規劃和根本不知道

是是是 有錢人都不會賺錢不會存錢不會規劃錢不會逃稅....

檯面上的稅金，只佔一部份。很多人是怕國稅局盯上很麻煩遺產稅其實都是冰山一腳，要不是之前降稅 不然更可怕

呵呵本來想給你留點顏面~~崩潰哥xddd空空哥這麼行怎會前幾年拼命看空,然後現在講一堆說錢會留向哪~~~好幾年漲的時候怎沒分析出來錢會在房產呢?我一直說沒人會算命過度看空過度看多如果是為了利益就算了但如果是信仰~~~那才有病xddddd

我以前不是看空啦...這麼會聽人亂講怎麼不會多打聽一下...

2012的文章看起來是喔~~~對了我不聽說我只看自己查的文章

房地產如果只用來儲蓄保值，以目前制度是很好操作的

現在還有人會相信房地產會大漲?至少三年內不會三年後,沒有人料的準

一會崩潰一會酸酸~~~呵呵帶帽子是挺強的~~~戰???

房價實際上都跌了 怎麼還會為房價漲跌吵架？

對阿如此戰力高強的你離開了網路又有何長進~~~xddddddd這就是我只推文的原因懂了嗎^^

我媽也買很多儲蓄險說以後都是我的，但是覺得還是土地好

菜藍族真的還是定存或儲蓄險好。土地或其他有的沒的，買錯了欲哭無淚像1年半前左右買的投投現在都很慘

現在選舉快到了如果離投票時間太近遷戶口會影響投票權…這也是間接造成自住的人買賣量縮的原因之一…

等下次選舉就會跟證所稅一樣被廢掉

廢掉也好 改往實價持有稅方向走才是正軌

買儲蓄險雖然沒很聰明 但真的有賠更多的喔

有的儲蓄險其實是連動債包裝的…各有風險…