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2015年11月23日 04:10 記者蔡惠芳／專訪
華固建設董事長鍾榮昌：華固明年將減量經營
華固建設董事長鍾榮昌。圖／本報資料照片
建築業「績優生」華固建設董事長鍾榮昌表示，隨著房市逐漸邁向高房價、高稅賦，預期
房市「微利時代」會來臨，明年2016總統大選之後，華固考量房市還不會太快明朗，先改
採「減量經營」，連原本的觀光旅館也決定放棄投資計畫。
鍾榮昌表示，自2015年起，華固將邁向「收成期」，至少2016年、2017年，華固都將各有
百億元以上新案密集完工落袋，對於這一波房市景氣盤整，華固老神在在、審慎因應。以
下是記者專訪內容：
問：怎麼觀察明年市場？華固的經營策略有作調整嗎？
答：明年元月將跨入高稅時代，加上現在高房價，市場結構是不一樣的，我們最近推出「
新代田」每周來人平均都上百組，但有些客戶會擔心未來兩年房價可能還會跌，信心不足
，所以成交沒有預期快，事實上需求還在，只是買方還在等最佳時機。
市場在調整，華固面對市場、經營策略也會調整，明年我們不會推出新案子了，只有台北
市敦北都更案、八德2案，拿到建照、就先動工興建，一蓋、都會蓋2～3年，會是2018～
2019年的業績來源。至於手上的待售餘屋會繼續加速消化掉、已完工成屋會加速交屋入帳
。
問：華固把2016～2019年的業績都準備好了？
答：對！2015年已經邁向交屋高峰期，我們2016年起營收應該都會跳到百億大關以上！明
年下半年天母「天鑄」、土城「新綠洲」、北投「映月」等會完工交屋，2017年景美地上
權案「新天地」，預估到這個時候華固就會回收500億元的現金！到2018～2019年，今年
和明年的新案又會陸續完工，所以未來幾年業績不虞匱乏。
問：2016總統大選結果，會牽動華固對房市的看法嗎？
答：不論藍或綠，我認為都不會影響未來房市。因為「小英」到現在對兩岸政策還有點模
糊，這會影響陸客來台旅遊和消費；我想，華固會決定暫停原本要在台灣作休閒旅館的計
畫，因為一投資、就要10幾年才可能回收。(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151123000105-260204
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