※ 引述《NewIan (生活開心最重要)》之銘言：
: ※ 引述《s97730021 (chiao)》之銘言：
: : 想請教各位先進
: : 七人所持分房產，本人被委託出售，
: : 在簽完約隔天也就是12/10代書才通知持分之一人A
: : 因欠某銀行錢所以房產被限制登記，
我認為仲介及代書有非常重大的瘕疵，甚至是詐騙，所以，我是賣方會告代書及仲介，
我多年之經驗，任何代書一定會調當天之調本才會簽買賣合約書，而且當天之調本會成為
附件，此代書隔天才調謄本，才告知賣方限制登記，應非事實，
我認為事實經過是已調出調本發現限制登記，仲介出點子先簽約再向屋主報告，業績大多
能保住，若先告知限制登記，屋主當天無法簽約，日後調查撤銷買賣機會很高，所以將錯
就錯逼迫屋主，可以提告，若檢察官可以查出簽約當天有人調謄本，可以查出申請人，就
是詐騙，若當天無人調謄本，則民事訴訟以仲介及代書職業之水準，不遵守標準作業流程
保障買賣安全，由仲介代書賠償買方，
帥過頭

謝謝帥大專業解釋

謝謝帥大專業見解

感謝你的回答，我人生中第一次賣房子真的讓我得到不少教訓，原先房仲也是偏向我們自己必須去想辦法，後來詢問過代書朋友，基本上應該要調當天謄本，除非遇假日才能用前一天的，這一點跟房仲提出後，他才比較積極要幫我們想辦法，不然我們這群比較沒經驗的人，就只能摸摸鼻子了

確實有這種可能

專業

帥大確實有sense，如此還可給房仲壓力一起處理。再推一下，實在一針見血打中要害。

專業，推。

代書不可能不調當天的謄本，除非周日，那也會週六調。本上，收斡就會調了。

95%是詐騙

真的是專業的見解 利害

推一下 重要的知識

帥大精準的處理方法