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015年12月22日 04:10 記者方明／台北報導
人潮湧入 青埔房市露曙光
青埔特區街景。圖／本報資料照片
華泰名品城上周開幕帶來爆滿人氣，讓青埔房市又露出一線矚光，新潤機構青埔案場上周
假日來人數增加近1倍，離華泰Outlet最近的六期「國庭苑」平均單價仍維持在36萬元，
明年機場捷運也即將通車，有機會替青埔房市再注入一劑強心針。
首座美式露天購物村「GLORIA OUTLETS華泰名品城」於上周五正式開幕，假日期間吸引數
萬人潮湧進，由於購物中心距桃園高鐵站僅一路之隔，讓沉寂已久的青埔房市又見到一線
矚光。
新潤機構在青埔高鐵特區的「明日苑」系列，共推出8期7個建案，共計936戶，總銷金額
達165億元，新潤建設業務部經理蔣秀婷表示，華泰Outlet重新打開青埔房市知名度，案
場上周假日來人數達20組，較以往增加1倍，多為北客下來。
她指出，「明日苑」系列的6期「國庭苑」離Outlet最近，銷售率8成，單價仍有36萬元，
離捷運A19站不到50公尺的8期「國峰苑」，單價為34萬，銷售率也達88％，預計明年4月
完工。
蔣秀婷表示，先前青埔受房市氣氛改變影響，案場來人數大減，但新潤提供多項包括首購
貸款成數提高至8～8.5成，買屋送家電、家具、裝潢等購屋優惠方案，因此，總計8期7個
建案銷售率已達9成。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，青埔重劃區目前線上銷售約40個建案左右，房市回檔後
當地買氣幾乎完全停滯，只有寶佳機構推出的個案，因價格下修最為明顯，個案銷售還跑
得動，重劃區內寶佳個案單價約21～22萬，重劃區外圍單價已看到1字頭。
他指出，青埔重劃區其他個案價格仍在硬撐，捷運沿線個案單價約30萬左右，沒在沿線上
的約25～26萬，高鐵後站主打華泰Outlet題材，前站則訴求高鐵進出人潮最多，「國際金
融雙星」、「中悅八京」等預售案開價仍在4字頭，甚至正公園第一排的「琴海」平均單
價高達58萬。
何世昌分析，華泰Outlet確實可替青埔地區帶來人潮，但能否將觀光人潮轉換為實質購屋
買氣，則須視捷運通車而定，但前提是房價不會繼續上漲，因目前購屋買方自住為主，中
正藝文特區房價約30～35萬，若青埔房價過高，對桃園當地人購屋將缺乏誘因。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151222000168-260204
其他：好貴。

其實青埔兩週前就來人增加了，只是都是芭樂客

華泰提袋率很低~~剛開當然人多~久了才知道!

還有人會炒青埔嗎 哈哈哈

某人表示欣慰

抓緊囉~ 要起飛了.........

春天再來看看，不用急，很多間要賣

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人哪會多，才幾十萬個，人家美國隨便都幾百萬人在逛，在等幾年會降的！" target="_blank" rel="nofollow">
上面人潮肯定是請來的演員，在等等肯定會跌到1折的

是呀都是芭樂客，a18狂問2字頭在a17跟a19狂問1字頭

抓穩了，房價又要井噴了！

美食街一定賺...

林口三井開了後，青埔outlet會大幅減少人潮利多出盡文，明年新稅上路再說

以短期機捷還未能通車情況下，三井未必能拉到華泰的人潮，以目前的設的品牌來說，華泰還比較好逛。

好逛到粉絲頁評分快跌破3了 真好逛

那真厲害，都負評了每天還擠這麼多人，看來這兩間outlet不妙。

内湖一堆outlet都逛不完了 怎会去青埔

果然開來騙騙人不錯。

華泰去逛了感覺趕鴨子上架 三井得看他開幕才知道開幕的人潮沒啥用 華泰還有好幾期 還有機會挽救一期的名聲

開幕若沒人潮後面也不用救了，台灣的outlet當商場逛還行啦，但價格完全沒競爭力。

假OUTLET

至少美食區有賺錢XD

鄉下地方

反正就看OUTLET能開多久，如果真的撐個1~2年都有人潮..那附近的房價也一定會漲起來吧...

桃園在地就是工業區多...平常休息沒地方去...像內壢日月光旁邊那個家樂福...算不上什麼OUTLET每天爆滿台北人可以逛的地方很多...但是像觀音這類的地方工廠很多去高鐵那邊逛就很方便...其實很多觀音那邊的人放假都是..去高鐵站搭車去台北玩...現在待在高鐵站那邊近很多...林口那個OUTLET基本上也差不多...光附近工業區就基本盤..從以前到現在林口龜山那附近的人一放假都是去台北/外地玩每個周末晚上收假回程的公車常排隊排到載不完...如果能待在當地消費+玩..最基本的車錢來回60就能吃一餐了

內壢家樂福哪有每天爆滿XD 平日非用餐人也是稀稀疏疏

Outlet 主要吃觀光客，來台灣商旅，回國前逛一下青埔Outlet 會形成一個模式，這是地理交通上的優勢

不管房價有沒有起飛 但可以吸引一些觀光客到非台北的地區觀光就是成功 人潮一多 什麼都起飛了