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2015年12月26日 04:10 記者龍益雲／桃園報導
桃園區中正藝文特區中正路、大興西路周邊一帶規畫完整。圖／台灣房屋提供
蘆竹區南崁一直是「北客南移」的重點區域，台茂購物中心為當地指標。圖／龍益雲
剛開幕華泰名品城，已成中壢青埔新地標。圖／龍益雲
中壢青埔重劃區道路筆直，大樓也明顯竄起。圖／台灣房屋提供
桃園市11月3大交易熱區主要路段住宅房價概況
年底剛性需求出籠，建商趕房地合一稅上路前加快交屋，桃園市11月最新建物買賣移轉棟
數月增23.22％，中壢、桃園、蘆竹躍居前3大熱區。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析桃園市11月最新建物買賣移轉棟數成長原因，新案搶搭現制
優惠列車明顯，但年底剛性需求也提高，再加上屋主讓利價格下修，明顯刺激買氣，12月
有機會比11月再成長。
江怡慧說，桃園市13區11月前3名依序是中壢、桃園、蘆竹3區，雖是近年建商推案量相對
大的區域，但就台灣房屋統計內部成交行情，整體桃園市11月仍是量價齊揚，交易量、房
價月增各5.9％、0.6％。
中壢11月交易668棟，最熱區段青溪段、青平段、青芝段共191件，28.6％集中在青埔重劃
區中，主要是「華固天圓」、「太子馥NO.2」、「力樸棧」、「明日苑NO.3」與NO.5等建
案交屋潮。
台灣房屋青埔國際營運中心副總經理彭成貴表示，桃園青埔高鐵特定區剛好是中壢及大園
兩區交界，新興重劃區各方面規畫都較完整，交通便利四通八達，現有一鐵（高鐵）、一
空（機場）、二高（中山高、二高）、三捷（機場捷運A17、A18、A19站），是全台唯一
結合有高鐵、國道、捷運與機場的重劃區。
彭成貴指出，區域內推薦購屋路段可考量領航南路或是領航北路一帶，預售屋平均每坪26
萬元至30萬元，新成屋行情介於21萬元至26萬元。
桃園區交易640棟，熱門地段在中正藝文特區一帶龍安段、慈文段與中埔段，149棟占桃園
區32.4％，其中「中路御品」、「力璞悅」、「君邑慕朵」、「陸昇威登2」、「達爾菲2
」陸續交屋。
台灣房屋桃園中正直營店長林伊瑩表示，中正藝文特區以中正路、南平路、大興西路與新
埔六街為主要道路，周邊一帶新建案具備各坪數住宅產品，一直是桃園的指標區域，因此
吸引不少北客與在地客，再加上原有商圈健全的生活機能，所以買氣激增不少。
蘆竹區交易453棟，其中240棟集中在南崁六福段，占該區52.9％，以台茂購物中心後方的
建案「飛飛想」交屋為主。
台灣房屋台茂旗艦店長林政雄指出，南崁一直是「北客南移」的重點區域，推薦購屋路段
以中正路、吉林路為主，預售屋開價每坪28萬元到30萬元，新成屋單價26萬元至28萬元，
中山路及奉化路上、下南崁商圈，距離台茂只有5分鐘車程，每坪約18萬元到24萬元。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151226000207-260204
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