作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 09:06:28張盛和：房價所得比 7－8倍才合理
http://news.housefun.com.tw/news/article/12531462740.html
最新房價所得比
全國:8.69倍 桃園:7.9 台中:8.83 台南:6.8 高雄:7.91.
http://tinyurl.com/h2erawv
我還是不厭其煩的告訴版上各位 桃竹苗中彰投雲嘉南高高屏宜花東的版友們
財政部長認證 房價所得比 雙北以外 都很合理=.=!!
不要在被版上的台北新聞 台北言論迷惑了
你如果今天不住在雙北 你的房價根本一點都不會不合理 趕快醒醒!!
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 09:08:00還一堆台北人說台南高雄還會在往下修正 靠是還要修正去哪啦修正到房價所得比3-4嗎???中南部不是人都是鬼XD
作者:
pandp (pppp)
2015-12-27 09:12:00國際認證是3-5倍，張盛和是權威(名人)，但要用心檢視他說的是否合理,莫直接相信
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-12-27 09:16:00既然認為合理 怎麼還是一堆人買不起？
偏偏中南部空屋率最高22k*14個月*8年=264.4萬，要買哪裡?30k*14個月*8年=336萬，要買哪裡?40k*14個月*8年=448萬，要買哪裡?問問你週遭的年輕朋友都領幾k ,為何不買房?
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 09:33:00中南部一堆人不買房說穿了就是眼高手低隔兩公里就嫌太遠 屋齡十幾年就嫌老舊
作者: unwisdom (這一次的選擇) 2015-12-27 09:34:00
貧富差距那麼大，看平均不客觀
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 09:34:00明明就沒多爛的房子 嫌的像廢窟 說幹麻叫他去住 唉隨便波一個新竹不用五百萬的電梯三房 馬上被嫌那邊不能住奇怪 待在雙北 五十年公寓都敢買離開雙北 這個不能住 那個不能住XD我常覺得啦 你用雙北的居住標準 到其他地方買房 根本超easy
政府老是用一對怪數據來掩飾自己無能，就拿房屋自有率七成來說，如果是真的那高房價還會是民怨之首嗎？偏偏這樣的數據又被炒房客，建商當成阻止打房的理由。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-12-27 09:36:00房地產有控制的國家，知道要讓房地產相關產業利潤嚴格控制，台灣不是民生物質要控制，經濟發展才會穩定，財富不會過度集中不然幹嘛要弄台電台水中油？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-12-27 09:39:0022k的所得拉到40k所得比就剩快一半..這是所得或房價問題?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-12-27 09:39:00沒有被控制的像是奶粉，為了小孩，含淚你都得買！
台灣現在炒房天堂的現況，還是要歸功炒房立委，炒房黨，明年一定要繼續支持他們，才能保障獲利
台灣人不覺醒當奴隸死好，黑心食品商在台灣居然這麼吃的開，黑心高房價自然也不意外。
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-12-27 09:53:00台中真的算合理價位 有點到上限惹 漲不上去但是也跌不下來因為建商無資金壓力 誰要便宜賣你? 而且台中房租漲很兇
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-12-27 09:55:00房租大漲是早就可以預見的，也是送分題，我被酸多久了
作者:
pinmago (蘆洲一隻狼)
2015-12-27 10:06:00嗚嗚嗚嗚雙北人表示QQ
作者: Achillies (Achillies) 2015-12-27 11:26:00
你的數據完全沒參考價值，雙北以外才7~8倍?這你敢信??
作者:
N7000 (我愛三星)
2015-12-27 11:31:00本月第14篇...
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 11:40:00主計處說台中高雄家庭平均年收入在110-120 不知道你信不信這樣八倍也才880-1000萬 確實是主力房型房價沒錯阿
作者:
previa (.)
2015-12-27 11:44:00合理？怎麼最近怪人滿街跑
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 11:50:00說的也是 那還是不要買好了
作者:
N7000 (我愛三星)
2015-12-27 11:58:00一個42篇，一個14篇，一種龍兄虎弟的概念。
全繳房貸就好了，飯都不用吃了，小孩也不用養了，孝親費也不用
作者: Achillies (Achillies) 2015-12-27 12:32:00
原來高雄人平均年收都破百萬，原來我是賤民階級...
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 12:35:00這不易外 高雄平均家庭年收入111萬 表示有一半低於這水準阿本來就是一半的人在後半段阿=.=所以房價本來就是對前半段的便宜 對後半段的貴 不是嗎
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-12-27 13:10:00家庭年收入是在一個家庭有2點多人的基礎上 一個人年薪50~60大概一個人月薪4萬左右 其實很合理很多人看數據都不去查原始資料 主計總處都查的到 ZZZ
作者: MarioChen 2015-12-27 13:19:00
沒人跟你說新竹500萬不能住 是跟你說租不如買不是絕對跟外國比台灣的租金就是便宜到靠背 房價所得比就是過高紐約住了五年 新加坡住三年, 現在回台灣看房價真是嚇死沒什麼東西只漲不跌的 房市也是, 新竹就是應該打個八折所有投資都是高點出手是傻子 你鼓吹大家當傻子?
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 13:28:00
人生最慘的就是生無紮根處，死無葬身地
作者:
Tosca (hi)
2015-12-27 13:28:00愛租去租阿 我是有拿槍逼別人買嗎=.=???租二十年跟買二十年自住 到底二十年後哪個會後悔?算了 後悔又不甘我的事 買了下跌還要被罵 那上漲有分我喔??這麼愛租就通通去租阿 我買來租你們剛剛好=.=!
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 13:30:00其實不懂你如此苦口婆心勸說幹嗎
作者: MarioChen 2015-12-27 13:31:00
那先進國家租屋一輩子的人真是慘慘慘 有土斯有財棒棒
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-12-27 13:31:00不懂勸人買房幹嘛 +1 積功德 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD想一輩子租屋就給他們去租啊 反正租金會隨物價調整
作者: MarioChen 2015-12-27 13:36:00
不是不買 是現在不買, 現在叫別人買就是叫別人當傻子
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 13:40:00
該買的時後也輪不到你們這幫傻傻等的傻子
作者: MarioChen 2015-12-27 13:50:00
樓上的意思是同意現在不該買?哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:01:00想買就買 想租就租 各取所需 不是很好房價下跌 CP值變高 提升大家居住環境 不是更好
作者: dferww55 2015-12-27 14:05:00
T大要買來租板友剛剛好,可是板友說他們租的房投報只2%那這樣聽起來蠻ok的呀,有人愛當房東,有人嫌貴不想買這樣各得其所,T大就不要再硬叫人買房了,皆大歡喜,挺好
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:08:00不過這幾年真的沒啥跌 有需求又期待跌的要好好考慮
作者: dferww55 2015-12-27 14:09:00
我來房板至今想不明白的,就是為什麼會有人一直硬要人買
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:09:00雖說房地產反應比較慢 就且相信明年的賣壓潮吧
作者: dferww55 2015-12-27 14:10:00
不過這幾年真的沒啥跌~~今年第三季開始跌啦
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:10:00增加買盤啊 跟空空想要喊下來一樣請問跟以前的漲幅比起來 跌這樣就滿意了嗎如果一樣是漲多跌少的格局 買房怎麼看都是立於不敗之地啊
作者: dferww55 2015-12-27 14:13:00
K大說什? 聽不太懂
作者: MarioChen 2015-12-27 14:13:00
如果房價還漲的話 以現在國民所得跟經濟成長率, 我會說快逃啊~!!!!
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:15:00我只想問有跌很多嗎
作者: dferww55 2015-12-27 14:15:00
雙北跌不少喔,起跌而已,不然是要跌多少? 一季跌30%嗎?
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:16:00這才叫崩崩啊 不然版上一堆說崩崩的在哪?低總價呢?
作者: dferww55 2015-12-27 14:17:00
板上一堆崩崩在那兒? 本篇有嗎?即邊有人喊崩喊錯了,能直接代到所有看空的人? 那喊多卻
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:18:00累積了好多年呢 你可以爬文從崩崩樂開始
作者: dferww55 2015-12-27 14:18:00
跌豈不錯更多? 連方向都錯了十年來一直有人看錯,等於現在看空的人看錯?
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:19:00我沒直接代到所有看空的人哦 所以這裡就是隨人喊嘛
作者: dferww55 2015-12-27 14:19:00
這都天才邏輯吧那你直接就本篇的人說法來討論豈不更好? 本篇有人喊崩嗎
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:20:00房地產如果都按照邏輯走就好啦
作者: dferww55 2015-12-27 14:21:00
這不是房地產的邏輯,是你的邏輯錯亂,你乾脆說你外婆喊崩
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:21:00既然不崩的話 買了跌一點有差嗎
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:22:00我從來沒說所有看空的人是錯的啊 是你給我戴帽子的
作者: dferww55 2015-12-27 14:22:00
不崩,但很可能走長空緩跌,1000萬分五年跌到7~800有差嗎?
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:23:00會討論崩就是討論現在買了之後會怎樣發展啊可是你用了5年啊
作者: dferww55 2015-12-27 14:23:00
用了5年然後呢?
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:24:00對有些人來講他覺得值得啊 你不是同樣用你的想法在看其他人?
作者: dferww55 2015-12-27 14:24:00
有些人覺得值就買阿,我又沒勸人不要買事實上真的來問說那間多少,很想買,我都是說砍價成功就買
作者: MarioChen 2015-12-27 14:25:00
兩位失焦了, 這篇是在討論房價合不合理
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:25:00對啊 不就是這樣 討論一大串到最後結論不都一樣
作者: pearlwei 2015-12-27 14:25:00
O該降啊 都已經多頭12年了 經濟又沒有那麼好
作者: dferww55 2015-12-27 14:26:00
不一樣,我更不會勸人買
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:26:00合不合理真的看人啊 你覺得不合理 別人覺得合理 那合理價在哪
作者: dferww55 2015-12-27 14:27:00
明知會跌還硬勸人買....
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:27:00我有勸人買？
作者: MarioChen 2015-12-27 14:29:00
你沒有 但有人一天一篇,還說現在不買的人錯很大要糾正
作者:
kage01 (嗯)
2015-12-27 14:30:00是啊 所以我不知道為何如此苦口婆心
作者: MarioChen 2015-12-27 14:31:00
老實講他就現在出手買個兩棟讓版友見識一下霸氣
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-12-27 14:48:00我怎麼看到一堆勸人不要買房的文都出籠了？還勸人去投資其他商品隨便都有4~5%獲利。到時賠錢了房也沒買到，又繳了一筆房租不知道要找誰哭？
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 16:03:00
想一輩子租屋的人蠻天真，老了或有生病了可能就越來越難有人願意租你了，屋主都很怕自己的房子有不幸的事發生，不過可以考慮去養老院
作者: MarioChen 2015-12-27 16:14:00
不是不買 是現在不買, 選擇性無視也是很可怕的
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-12-27 16:27:00是有多怕人現在買？
作者: MarioChen 2015-12-27 16:35:00
是有多希望別人現在買?
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 17:15:00
誰跟你選擇性無視，我只是發表身為有房的屋主的想法，誰跟你這沒競爭力的對話來著
持有稅和利息也算入成本的話，台灣8倍不見得比5-6倍的國家貴。
作者: MarioChen 2015-12-27 17:23:00
哈哈哈 生氣啦? 是有房的投資客的想法吧一下說傻傻等的傻子 一下又說沒競爭力的, 台灣很小多出去走走 好嗎?
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 17:41:00
不用出去走，嗆你這魯蛇綽綽有餘囉
作者: MarioChen 2015-12-27 17:43:00
喔 你這樣說 這樣全台灣有95%的魯蛇喔被套就說 聰明的投資客哪會在這邊天天發勸買文
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 18:00:00
基本上我不是投資客，沒有套不套的問題，我有豪宅有車，房貸只佔我年收入的10%，總覺得魯空很為何一直勸年輕人不要有個自己的家很奇怪才發言而已
作者: MarioChen 2015-12-27 18:03:00
何不食肉靡?連勝文說 年輕人幹嘛不買帝寶 不懂耶不是不買 是現在不買 還要來嗎?這樣不是選擇性無視是什麼 是鬼打牆你又說等的人傻 又要人不要租, 那就是勸人現在買啊搞清楚 從來也沒有人勸說不要有自己的家, 只有一堆勸買我看跌不打算現在買 這樣就是魯空? 好笑耶
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 18:16:00
歐，這樣啊，那請問大師，利率1.7%, 房租要4%的時候該不該買？我不是賭徒，不看漲也不看跌，我只管划不划算
作者: MarioChen 2015-12-27 18:25:00
看漲看跌就是賭徒啦? 房租有4%再說啦 新竹2%就可以租到2%你說划不划算
作者: rabbit104 (lalal) 2015-12-27 18:29:00
所以新竹桃園台北不划算啊，南部挺划算的，4%滿街是
作者: MarioChen 2015-12-27 19:42:00
OK 南部我不知道 那就改成南部租不如買 南部勸買文結案 END
作者: pearlwei 2015-12-28 08:42:00
昨天謝金河有說：臺灣房市的冬天會很長