[請益] 和女友一起買屋登記比例的計算方式?? polyarchy PTT批踢踢實業坊

[請益] 和女友一起買屋登記比例的計算方式??

作者: polyarchy (R.Dahl) 2016-01-05 21:47:27

假設要和女友在台北買一間價金1700萬的房子
男方自備款1300萬貸款200萬，女方自備款50萬貸款150萬
女友要求按比例計算方式，分配登記土地和建物所有權狀
問題來了，依照上述男女雙方各別給付的金額
1.土地和建物權狀要如何分配?
2.地政機關真的有辦法按照雙方各給付的價金，精確的依照比例分配做登記嗎??
3.男女雙方在對這間不動產設定抵押權時，是依照各分配到的土地及建物做登記嗎??
4.假如女方貸款付不出來，銀行是只能針對女方登記的不動產部分做拍賣
還是有對整間不動產做拍賣的權利，另外男方在女方價金給付不出來
被查封法拍的時候，有優先承購女方登記的部分土地和部分建物的權利嗎??

作者: shoshobe 2016-01-05 21:59:00

男方都自備到1300了為什麼剩下的不乾脆全貸啊

作者: a386036 (骷髏怪) 2016-01-05 22:06:00

分手

作者: NewIan (生活開心最重要) 2016-01-05 22:13:00

你15/17，她2/17，拍賣只拍2/17的比例，你可優先承購

作者: PrettyAh (阿呀) 2016-01-05 22:24:00

為何不直接共同持有，離婚也是一人一半，還是根本不結?

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2016-01-05 22:26:00

都1300自備 50萬來分一杯嗎

作者: ab1106 (ab) 2016-01-05 22:30:00

我建議還是登記一人名下，以免將來有糾紛要一直上法院

作者: yasionl (進來請開燈) 2016-01-05 22:50:00

才兩百還要求分是我就全貸免得麻煩

作者: smalityellow (smalityellow) 2016-01-05 22:53:00

若有打算結婚，登記一個人就好，保住另一個人的首購資格，以及一人一生一次的自住宅重購退稅資格

作者: pg930i (Hi) 2016-01-06 00:07:00

根本就是自找麻煩，又不是自己一個人買不起付不起

作者: spmark (這就是幸運) 2016-01-06 00:09:00

我建議男方自備1300，房貸400，登記一個人名就好沒事最好，有事你就慘了

作者: kerkerInc (可可group) 2016-01-06 00:41:00

看文章應該是男生要全出，然後女友突然要求想要分比例有看過這種的結婚，都是女生沒辦法說服男生把房直接登給女方，所以退而求其次，出一點錢要求持分

作者: samz (PTT老人...) 2016-01-06 07:49:00

女友喔?勸你還是不要給自己惹麻煩...

作者: undermaker (忘了你忘了我~) 2016-01-06 11:33:00

勸你自己來就好不要找自己麻煩

作者: tetsu0401 (餃子) 2016-01-06 12:18:00

女方來鬧的吧！？

作者: bryant780417 (bryant780417) 2016-01-06 16:27:00

勸你全貸拉不然以後妳會後悔然後再上來發文求救

作者: borneol (BORNEOL) 2016-01-06 18:11:00

傻子,千萬不要跟別人合買房子

作者: curaredomgl 2016-01-07 11:10:00

男方都自備到1300了為什麼剩下的不乾脆全貸啊+N應該是女方出一點錢要求持分,勸你自己全貸不要找麻煩

作者: segga (GJ) 2016-01-07 22:32:00

自己吃貸款200萬吧

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